Новости / Недвижимость

Плюсы и минусы покупки квартиры по переуступке

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что до 2030 года в России необходимо построить 663 млн кв. м жилья. Об этом он сообщил на заседании комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни», как указано на сайте Правительства РФ.

Отмена льготной ипотеки в июле 2024 года кардинально изменила рынок недвижимости. «Старые подходы к маркетингу и продажам больше не работают. Это, безусловно, время кризиса, но и время возможностей – тоже», – считает Екатерина Смирнова, руководитель брендингового агентства «Й». Что делать девелоперам на новом рынке? Как продвигать и кому продавать квартиры без ипотеки? Эксперт, работающая в сфере маркетинга недвижимости уже более 14 лет, ответила на вопросы SIA.RU и рассказала о том, какие подходы и каналы будут актуальны в 2025 году.

Средний уровень ставок по ипотеке в России в 2024 году достиг рекордных за последние пять лет 8,7%.

Охлаждение спроса привело к сокращению объемов нового строительства.

За месяц однокомнатные квартиры на основных региональных рынках России подешевели на 1%. Это связано с выраженным увеличением предложения инвестиционных квартир и сезонными факторами.

Основное снижение пришлось на вторичный рынок

С трудностями могут столкнуться субъекты, где больше всего нераспроданного жилья.

Глава ведомства Ирек Файзуллин считает, что необходимо упразднить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и ввести единую платежку, а также единый оператор по сбору средств в каждом регионе.

Правительство Иркутской области направило запрос в КС с просьбой проверить соответствие постановления Совета министров РСФСР 1986 года о создании Прибайкальского национального парка Конституции РФ. Основной вопрос связан с неопределенным правовым статусом 112 000 га сельскохозяйственных земель Ольхонского, Слюдянского и Иркутского районов

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке здесь составляет 169 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке — 134 тысячи рублей.

По сравнению с 2023 годом, площадь таких территорий увеличилась почти в семь раз — с 53 гектаров до 351 гектара.

Эксперт рынка недвижимости поделилась своим мнением о самых сложных объектах на вторичном рынке жилья.

Такие показатели зафиксировали в 2024 году.

«Что сказать об отрасли? Продажи упали у всех. Но это — кризис или переход к сбалансированному рынку после «тучных» времён?» — задаётся вопросом генеральный директор компании «Грандстрой» Екатерина Прядко в интервью Газете Дело. Она отмечает, что, согласно официальной статистике, уровень распроданных квартир в России достигает 75%, аналогичные данные наблюдаются и в Сибири. Лично Екатерина не видит причин говорить о наступлении кризиса.

Зачастую такие скидки носят искусственный характер, когда стоимость на квартиру изначально завышается, чтобы при самой сделке предоставить покупателю максимальный дисконт.

Вернувшись к допандемийным уровням, когда программа льготной ипотеки еще не была введена.

Снижение наблюдается как в сегменте индивидуального жилищного строительства, так и в секторе многоквартирных домов.

Рост составил до 40%. Таким образом страховщики стремятся компенсировать возросшую убыточность и отказы от страхования ряда объектов.

Сервисов, благодаря которым клиенты могут узнать о положенных выплатах, подать документы на их зачисление и получать уведомления от госорганов, становится больше.

На территории России находится порядка 4 700 жилых комплексов, и 326 из них, что составляет приблизительно 6,9%, используют в своем названии латинские буквы, информирует ЕРЗ.РФ. Иркутск не стал исключением: в городе также реализуются проекты с иностранными названиями.

Последний год стал очередным вызовом для строительной отрасли. Впрочем, Екатерина Прядко не считает ситуацию на рынке кризисом, скорее – возвращением к утраченному балансу. Мы попросили девелопера поделиться своей экспертной оценкой.

Эксперты ждут дальнейшего снижения на 20–30%.

Банк Уралсиб вошел в Топ-10 рейтинга по размеру ипотечного портфеля по итогам 2024 года, согласно данным аналитического исследования «Русипотеки». По объемам ипотечного кредитования в целом Уралсиб по итогам года занял 13 место, а также вошел в Топ-10 банков (9 место) по кредитованию на первичном рынке.

Рост доходов гостиниц в России в 2024 году, превысивший 1 трлн рублей, не смог спасти ситуацию с падающей рентабельностью. Несмотря на увеличение выручки почти на треть по сравнению с 2023 годом, отельеры сталкиваются с серьезными проблемами.

Что думают об этом аналитики рынка недвижимости.

Известный девелопер рассказал, как рассрочка может стать ловушкой для рынка жилья.

Тренд сформировался к февралю 2025 года.

Дружный и профессиональный коллектив – настоящая гордость компании «Грандстрой». Многие сотрудники работают здесь десять лет и более, опытные профессионалы с готовностью передают свой опыт молодым. Мы поговорили с представителями команды о том, как за последние годы изменился «Грандстрой», подходы компании и запросы потребителей.

В «Иркутскэнергосбыте» подвели итоги предновогодней акции. По её условиям жителям, области, которые полностью оплатили задолженность за ЖКХ в 2024 году, списали штраф за просрочку платежей. Этой возможностью воспользовались более 106 тысяч жителей Иркутской области.

Из них 80% пойдут на готовые дома, а 20% – на индивидуальное жилищное строительство. Такой прогноз озвучил ДОМ.РФ.

В 2024 году предприятия малого и среднего бизнеса проявили повышенный интерес к апартаментам и коммерческой недвижимости в отдельно стоящих зданиях.

Историческое событие состоялось 10 февраля, в день рождения Иркутского алюминиевого завода.

Строительство планируют начать уже летом.

Динамика обусловлена активными продажами в предновогодний период, поддержку которым оказала переориентация покупателей с новостроек и готовность продавцов к дисконтам.