2014-2019: цены на недвижимость в России за 5 лет выросли всего на 4%

1 ноября 2019

За последний год цены на недвижимость во многих городах существенно выросли. Аналитики связывают это с постепенным переходам отрасли жилищного строительства на проектное финансирование. Однако на горизонте 5 лет рост цен практически незаметен.

Портал недвижимости Domofond.ru проследил, как изменились цены на вторичное жилье за 5 лет в 74 крупных городах России. В октябре 2019 года цены на вторичном рынке наконец-то превысили рекорд октября 2014-го. В среднем по стране стоимость квадратного метра выросла за 5 лет на 4%: с 64 391 руб. до 66 962 руб. При этом Иркутск вошел в ТОП-15 городов с наибольшим ростом цен, недвижимость за 5 лет подорожала на 8,1%.

Из 74 городов средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 34. Первое место занял Симферополь (Крым). Здесь «квадрат» подорожал на 54,1%: с 51 294 руб. до 79 033 руб. На втором месте Сочи, третье место у Севастополя.

В 40 городах цены на вторичные квартиры так и не вернулись на докризисный уровень. По итогам пяти лет максимальное снижение цен наблюдается в Кирове, Нижнем Тагиле и в Саранске.

Рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье за 5 лет (октябрь 2014 – октябрь 2019 г.)

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена в октябре 2014 г., руб/кв. м	Цена в октябре 2019 г., руб/кв. м	Динамика
1	Симферополь	Крым	51 294	79 033	54,1%
2	Сочи	Краснодарский край	83 657	122 317	46,2%
3	Севастополь	Севастополь	69 335	92 111	32,8%
4	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	104 788	134 557	28,4%
5	Махачкала	Дагестан	41 519	51 923	25,1%
6	Казань	Татарстан	66 970	83 046	24,0%
7	Ставрополь	Ставропольский край	38 891	46 648	19,9%
8	Хабаровск	Хабаровский край	75 030	85 449	13,9%
9	Новокузнецк	Кемеровская область	36 531	41 180	12,7%
10	Томск	Томская область	52 479	58 424	11,3%
11	Новосибирск	Новосибирская область	66 064	73 207	10,8%
12	Новороссийск	Краснодарский край	59 889	66 080	10,3%
13	Краснодар	Краснодарский край	55 980	61 598	10,0%
14	Москва	Москва	204 711	222 540	8,7%
15	Иркутск	Иркутская область	62 438	67 526	8,1%
16	Тула	Тульская область	58 795	63 581	8,1%
17	Химки	Московская область	120 213	128 992	7,3%
18	Набережные Челны	Татарстан	50 664	54 117	6,8%
19	Ижевск	Удмуртия	49 016	52 324	6,7%
20	Кострома	Костромская область	45 087	47 923	6,3%