На выкуп у застройщиков нераспроданного жилья может быть направлено не 50 млрд руб., как заявлялось властями неделю назад, а 150 млрд руб. Дополнительную сумму оператор закупок — «Дом.РФ» — привлечет за свой счет. Для этого проекта планируется создать специальный закрытый паевой фонд недвижимости, а минимальная сумма сделки с каждым девелопером составит 100 млн руб.
«Дом.РФ», как единый институт развития в сфере жилищного строительства, создает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) общим размером 150 млрд руб. Эти средства пойдут на программу по выкупу у застройщиков нереализованного жилья, сообщили “Ъ” в «Дом.РФ». О такой мере поддержке участников рынка 16 апреля заявлял президент Владимир Путин. Тогда озвучивалась сумма в размере 50 млрд руб., которые власти в качестве госгарантий должны направить «Дом.РФ», как оператору выкупа квартир. Эти средства компания должна получить к 1 мая. Еще 100 млрд руб. институт развития привлечет за счет собственных средств.
По словам гендиректора «Дом.РФ» Виталия Мутко, соответствующий проект постановления уже направлен в Минфин и Минстрой. «Меры поддержки будут носить федеральный масштаб, они коснутся строительных компаний во всей стране, которые испытывают трудности,— комментирует господин Мутко.— Прежде всего выкуп квартир у застройщиков в текущих условиях станет дополнительной поддержкой тех игроков рынка, которые не могут обеспечить планируемые темпы реализации из-за сложившейся экономической ситуации, когда спрос может снизиться из-за пандемии коронавируса».
Как ранее сообщал “Ъ”, квартиры, выкупаемые «Дом.РФ», могут быть переданы через социальный наем на длительный срок участникам различным социальных программ федерального и регионального уровней. В компании утверждают, что выкуп «позволит сформировать фонд некоммерческой аренды, обеспечить жильем очередников, а нераспределенное жилье впоследствии возможно продать на открытом рынке для компенсации бюджетных затрат».
Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
