Как сообщил ДОМ.РФ на сайте раскрытия информации 16 февраля, завершено размещение первого в этом году выпуска ипотечных облигаций — на сумму 45,5 млрд руб. Он обеспечен кредитами Сбербанка по госпрограммам на покупку квартир.
В прошлом году именно Сбербанк установил рекорд по объему ипотечных облигаций в одном выпуске, разместив бумаги на 220 млрд руб. Новый выпуск стал самым ранним в истории рынка РФ — до сих пор до начала весны банки не размещали ипотечные облигации.
«Некоторые банки отложили в прошлом году размещение своих выпусков, в том числе дебютных, в связи с резко увеличившимся уровнем процентных ставок»,— отмечают в ДОМ.РФ. Там поясняют, что с помощью секьюритизации банки решают задачи повышения ликвидности активов, снижения кредитного риска, процентного риска, увеличения доходности капитала, привлечения средств для финансирования новых выдач.
В период снижения рыночных ставок (в ЦБ допускают возможность уменьшения ключевой ставки во втором полугодии), добавляют в ДОМ.РФ, накопленные портфели могут обеспечить продажу ипотечных облигаций инвесторам с премией.
Исполнительный директор департамента рынков капитала Совкомбанка Андрей Королев считает, что в 2024 году на рынке секьюритизации «появятся новые имена и произойдет увеличение числа размещений». В 2023 году объем секьюритизации ипотеки составил, по данным ДОМ.РФ, 669 млрд руб.
«Это эффективный инструмент управления капиталом, процентным риском, и банки, безусловно, будут использовать возможности и потенциал выпуска таких облигаций»,— поясняет господин Королев. При прогнозируемом снижении ключевой ставки, добавляет он, рыночные размещения позволят зафиксировать прибыль от портфелей, выданных по высоким ставкам, за счет возможности продажи их дороже номинала.
Независимые эксперты также видят перспективы роста рынка секьюритизации в этом году, в первую очередь из-за ожидания снижения ключевой ставки ЦБ.
Максим Буйлов
SIA.RU: Главное
