Восстанавливая программы ипотечного кредитования, замороженные на время острой фазы кризиса, банки снижают ставки по кредитам. О снижении ставок уже заявили как минимум 14 банков, в результате по итогам августа ставки по рублевой ипотеке оказались на уровне 20%. Однако для восстановления спроса эти ставки еще слишком высоки, а дальнейшего снижения банкиры пока не планируют, ссылаясь на отсутствие доступа к длинным средствам.
Вчера сразу три банка объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Банк Москвы с 1 октября снижает ставки по рублевой ипотеке с 22,5 до 16,5% и с 16,5 до 12% в валюте. "Сейчас мы планируем существенно активизировать ипотечное кредитование",-- пояснил вице-президент банка Москвы Андрей Лапко. Нордеа банк снизил ставки по рублевой ипотеке на 1,5 процентного пункта, до 14,5-19,5% годовых в зависимости от вида кредита. По словам зампреда правления Нордеа банка Андрея Мальцева, снижение ставок стало возможно благодаря снижению уровня инфляции и ставки рефинансирования ЦБ, а также укреплению рубля. Снизил со вчерашнего дня с 24% в рублях и 14% в валюте до 18,5% и 13% соответственно ставки по ипотечным кредитам и банк "Возрождение". "В первую очередь снижение ставок направлено на оживление
кредитования,-- поясняет зампред правления банка Александр Долгополов.-- Сейчас перед нами стоит задача наращивания портфеля, ведь за год ипотечный портфель сократился более чем на 1 млрд руб.".
В начале года те банки, которые не свернули ипотечных программ, подняли ставки выше 20% годовых. При этом, по данным ЦБ, в первой половине 2009 года банки выдали в шесть раз меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период год назад.
Однако во втором полугодии тенденция изменилась. О снижении ставок по ипотеке с июля по сентябрь объявили Сбербанк, Газпромбанк, банк "Дельта кредит", Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, "Абсолют банк", Московский кредитный банк. Возобновили программы ипотечного кредитования Связь-банк и СКБ-банк, программы ипотечного кредитования строящегося жилья -- ВТБ 24, Московский кредитный банк, банк "Дельта кредит". В результате среднерыночный уровень ставок по итогам августа составил порядка 20,29% в рублях и 15,75% в валюте, отмечается в ежемесячном исследовании компании "Кредитмарт".
Дальнейшего снижения ставок банки пока не планируют, объясняя свою позицию высокой стоимость привлекаемых средств. "Сейчас на рынке можно взять легко под 16-17%. Мы стараемся не привлекать средства дороже чем под 14% годовых",-- поясняет начальник казначейства банка "Возрождение" Андрей Шалимов. "Более низкие ставки по беззалоговым
аукционам ЦБ --11-12% на шесть месяцев,-- отмечает Андрей Мальцев.-- Но из-за короткого срока мы не используем средства Банка России для выдачи ипотечных кредитов, и, я полагаю, маловероятно, что для данных целей их использует какой-то другой банк". "Вкладов длиннее трех лет на рынке практически тоже нет, их доля невелика. Поэтому выдавать за счет них длинные кредиты сложно",-- добавляет господин Шалимов.
Поскольку возможности дальнейшего снижения ставок сейчас нет, говорить об оживлении ипотечного рынка пока рано, отмечают эксперты.
Ксения Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
