На российском рынке появился первый банк, рискнувший предложить ипотеку по докризисным ставкам: 10% годовых в рублях. Московский кредитный банк планирует выдать кредитов по такой ставке на 2 млрд руб. Участники рынка не видят в этом шаге экономического смысла.
Как рассказал "Ъ" предправления Московского кредитного банка (МКБ) Александр Николашин, с 1 октября банк начинает выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых в рублях сроком на десять лет. "Это будет самая низкая ставка на рынке. Мы считаем ипотечное кредитование перспективным, потому что спрос на такие кредиты резко вырос из-за падения цен на недвижимость",-- считает господин Николашин. "Такие ставки по ипотеке были только до кризиса, сейчас под 10% годовых в
рублях ипотеку не выдает ни один банк",-- соглашается зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Сейчас МКБ выдает ипотеку под 17-18% годовых.
По словам господина Николашина, выдавать ипотечные кредиты под низкие ставки банку позволят привлеченные средства акционеров. Банк планирует выдать по этой программе 2 млрд руб. в течение этого года и начале следующего. Страховать риски невозврата банк будет путем введения первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры. Ставка по кредиту может быть увеличена на 2 процентных пункта, если заемщик делает первоначальный взнос меньше 50% от стоимости кредита, но не ниже 30% -- либо подтверждает свой доход без предъявления справки 2-НДФЛ.
Опрошенные "Ъ" банкиры считают, что продукт МКБ будет востребован на рынке, но снижать ставки до аналогичного уровня не планируют. "Стоимость ипотеки, которая может сейчас заинтересовать потребителя, составляет в среднем 11-14%, и по таким ставкам кредиты выдает ограниченное число банков либо с госучастием, либо получающие долгосрочные средства господдержки или ресурсы материнской компании",-- говорит господин Жигунов. "При ставке рефинансирования ЦБ 10,5% и инфляции примерно на том же уровне выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых означает работать себе в убыток,-- считает член правления банка ВТБ 24 Анатолий Печатников.-- К тому же увеличение доли на рынке ипотеки для банков не актуально".
Татьяна Ъ-Алешкина, Светлана Ъ-Дементьева
Как рассказал "Ъ" предправления Московского кредитного банка (МКБ) Александр Николашин, с 1 октября банк начинает выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых в рублях сроком на десять лет. "Это будет самая низкая ставка на рынке. Мы считаем ипотечное кредитование перспективным, потому что спрос на такие кредиты резко вырос из-за падения цен на недвижимость",-- считает господин Николашин. "Такие ставки по ипотеке были только до кризиса, сейчас под 10% годовых в
рублях ипотеку не выдает ни один банк",-- соглашается зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Сейчас МКБ выдает ипотеку под 17-18% годовых.
По словам господина Николашина, выдавать ипотечные кредиты под низкие ставки банку позволят привлеченные средства акционеров. Банк планирует выдать по этой программе 2 млрд руб. в течение этого года и начале следующего. Страховать риски невозврата банк будет путем введения первоначального взноса в размере 50% от стоимости квартиры. Ставка по кредиту может быть увеличена на 2 процентных пункта, если заемщик делает первоначальный взнос меньше 50% от стоимости кредита, но не ниже 30% -- либо подтверждает свой доход без предъявления справки 2-НДФЛ.
Опрошенные "Ъ" банкиры считают, что продукт МКБ будет востребован на рынке, но снижать ставки до аналогичного уровня не планируют. "Стоимость ипотеки, которая может сейчас заинтересовать потребителя, составляет в среднем 11-14%, и по таким ставкам кредиты выдает ограниченное число банков либо с госучастием, либо получающие долгосрочные средства господдержки или ресурсы материнской компании",-- говорит господин Жигунов. "При ставке рефинансирования ЦБ 10,5% и инфляции примерно на том же уровне выдавать ипотечные кредиты под 10% годовых означает работать себе в убыток,-- считает член правления банка ВТБ 24 Анатолий Печатников.-- К тому же увеличение доли на рынке ипотеки для банков не актуально".
Татьяна Ъ-Алешкина, Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
