В ноябре Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГР) зарегистрировала 4,94 тыс. сделок купли-продажи квартир в Москве против 5,5 тыс. в октябре. До кризиса предновогодние продажи жилья обычно росли от месяца к месяцу. Зато впервые в этом году рынок обогнал аналогичные прошлогодние показатели (в ноябре 2008 года состоялось 4,87 тыс. сделок), но о восстановлении можно будет говорить не раньше весны, предупреждают риэлтеры.
Рост по сделкам по итогам октября был ожидаем аналитиками. "Это (по итогам октября) традиционное сезонное увеличение сделок, так происходит от года к году",-- уточнял ранее глава аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов. По данным за декабрь можно будет снова наблюдать увеличение, связанное с циклическими всплесками спроса. В декабре показатель может достичь 6 тыс. сделок. Таким образом, объем сделок в этом году будет примерно на 18% меньше, чем в прошлом. Но нужно учитывать, что последние месяцы 2008 года уже показывали отсутствие спроса. По сравнению с 2007 годом количество сделок по итогам 2009 года будет меньше на 31%.
В ноябре был зафиксирован незначительный рост стоимости квадратного метра. По данным IRN, в ноябре в долларовом эквиваленте этот показатель вновь преодолел барьер в $4 тыс.: на 7 декабря индекс стоимости жилья в Москве составлял $4,03 тыс. Глава IRN Олег Репченко связывает небольшой долларовый рост, продолжавшийся с октября, в первую очередь с ослаблением доллара по отношению к рублю. Другие аналитики соглашаются, что колебания цен происходят на уровне статистической погрешности, а о росте рынка говорить рано, он начнется не раньше весны. По подсчетам аналитического центра "Миэль", рублевые цены в ноябре снизились на 0,6% (до 152,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Сейчас, по их данным, предложение на вторичном рынке квартир Москвы составляет 47,8 тыс. На начало 2008 года (пик рынка) предложение составляло около 22 тыс. квартир.
Ольга Сичкарь
Рост по сделкам по итогам октября был ожидаем аналитиками. "Это (по итогам октября) традиционное сезонное увеличение сделок, так происходит от года к году",-- уточнял ранее глава аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов. По данным за декабрь можно будет снова наблюдать увеличение, связанное с циклическими всплесками спроса. В декабре показатель может достичь 6 тыс. сделок. Таким образом, объем сделок в этом году будет примерно на 18% меньше, чем в прошлом. Но нужно учитывать, что последние месяцы 2008 года уже показывали отсутствие спроса. По сравнению с 2007 годом количество сделок по итогам 2009 года будет меньше на 31%.
В ноябре был зафиксирован незначительный рост стоимости квадратного метра. По данным IRN, в ноябре в долларовом эквиваленте этот показатель вновь преодолел барьер в $4 тыс.: на 7 декабря индекс стоимости жилья в Москве составлял $4,03 тыс. Глава IRN Олег Репченко связывает небольшой долларовый рост, продолжавшийся с октября, в первую очередь с ослаблением доллара по отношению к рублю. Другие аналитики соглашаются, что колебания цен происходят на уровне статистической погрешности, а о росте рынка говорить рано, он начнется не раньше весны. По подсчетам аналитического центра "Миэль", рублевые цены в ноябре снизились на 0,6% (до 152,4 тыс. руб. за 1 кв. м). Сейчас, по их данным, предложение на вторичном рынке квартир Москвы составляет 47,8 тыс. На начало 2008 года (пик рынка) предложение составляло около 22 тыс. квартир.
Ольга Сичкарь
SIA.RU: Главное
