В декабре 2009 года трехкомнатные квартиры в г. Иркутске подешевели на 7,2%, - УК "Байкальский капитал"

Компания «УК «Байкальский капитал» для инвесторов осуществляющих или намеривающихся производить инвестиции в недвижимость г. Иркутска разработала индекс ByCapital_Realty.

Индекс ByСapital_Realty разработан аналитиками УК "Байкальский капитал" для того, чтобы инвесторы имели простой и удобный индикатор состояния вторичного рынка жилой недвижимости г. Иркутск. Индекс отражает доходность, изменение цен и динамику прироста кв. м. жилой недвижимости в г. Иркутске.

Методика расчета: индекс рассчитывается ежемесячно, используя метод "Делфи" проведения оценок, как средневзвешенная величина цен предложений на продажу жилой недвижимости в г. Иркутск. Для расчета базы индекса используются цены на кв.м. 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры Свердловского, Ленинского, Кировского, Куйбышевского, Октябрьского районов г. Иркутска.

Период              Значение          Изменение
11.08                  57,67
12.08                  51,93                  -9,95%
01.09                  50,54                  -2,68%
02.09                  51,85                 +2,59%
03.09                  48,74                  - 6%
04.09                  47,69                  -2,15%
05.09                  44,91                  -5,83%
06.09                  44,06                  -1,89%
07.09                  45,06                  +2,26%
08.09                  43,72                   -2,97%
09.09                  43,73                  +0,02%
10.09                  44,2                    +1,07%
11.09                  43,89                   -0,7%
12.09                  42,5                     -3,27%

За декабрь 2009 года по индексу ByCapital_Realty произошло снижение цен на кв. м. в г. Иркутск и составило -3,27%. В целом снижение цен наблюдалось во всех районах г.Иркутска. Максимальное падение цен наблюдалось на 3-х комн.кв. и составило -7,2% к предыдущему месяцу.