На стройке запахло весной. Публичные девелоперы один за другим объявляют об изменении стратегии и разморозке проектов, приостановленных из-за кризиса

Ведомости.

Вчера группа ЛСР объявила, что приняла программу «Лидер роста», направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании «в период восстановления строительного сектора». «Мы почувствовали, что нижняя точка экономического спада уже преодолена», — объясняет гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. С середины 2008 г. компания жила по антикризисной стратегии, предусматривающей снижение расходов, в том числе за счет инвестиций, приостановку проектов.

Согласно новой программе ЛСР намерена разморозить пять проектов по строительству жилья. Компания намерена также приобретать земельные участки. О похожих планах недавно объявили две другие публичные компании — ПИК и AFI Development. Российский рынок недвижимости заметно оживился, говорит гендиректор AFI Development Александр Халдей. Первый вице-президент группы ПИК Сергей Канаев считает, что рынок жилья в Московском регионе в сегменте экономкласса уже прошел дно и сейчас растет спрос.

Опрошенные участники рынка утверждают, что заметили оживление и также меняют свои планы. «Главстрой» во второй половине года запустит 3-5 новых проектов, рассказывает представитель компании Виталий Королев. «В ближайшее время завершим реструктуризацию кредитной задолженности и, возможно, во втором полугодии возобновим некоторые замороженные проекты», — надеется советник президента Mirax Group Михаил Дворкович. Восемь новых проектов намерена запустить компания MR Group, сообщила ее пресс-служба.

Впрочем, ни один из опрошенных участников рынка не захотел назвать абсолютных цифр. Рынок просыпается, немного активизировались покупатели, но говорить о его росте пока рано, считает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак.

Бэла Ляув
Надежда Зайцева