В понедельник в ходе обсуждения дорожно-транспортной ситуации в столице мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что только за последний месяц властями в целях снижения нагрузки на дорожную сеть было принято решение о приостановке строительства в центре города около 400 тыс. кв. м торговых площадей. "Считаю, что эта работа должна быть продолжена",-- добавил градоначальник. Вчера в мэрии не смогли назвать попавшие под запрет проекты. Активность нового мэра объясняется тем, что торговые центры существенно увеличивают транспортный поток и ухудшают дорожную ситуацию.
Первым запрещенным проектом стал торгово-развлекательный центр площадью 33 тыс. кв. м под Пушкинской площадью, строительство которого осуществляло ОАО "ТДЦ "Тверской"" (62% принадлежит турецкой компании MNG Holding).
Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец полагает, что под запрет могли попасть только проектируемые торгцентры. Среди таких проектов, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), опрошенные "Ъ" консультанты назвали торговый центр на площади перед Павелецким вокзалом (120 тыс. кв. м; девелопер -- ИПГ "Евразия"), проект "Тверская Застава" на Белорусской площади (AFI Development), а также ТРЦ "Мозаика" у метро "Автозаводская" (134 тыс. кв. м; Trigranit Development Russia).
Как сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии, проект торгового центра на Павелецкой площади может быть превращен в городской паркинг. В ИПГ "Евразия" эту информацию не комментируют. Один из консультантов считает такую идею утопичной, поскольку в площадку уже было инвестировано немало денег, взятых в кредит в БТА-банке. "Если город решит строить на его месте паркинг, то непонятно, кто будет возвращать заем",-- уточняет собеседник "Ъ".
"Ъ" не удалось обнаружить ни одного официального документа, запрещающего строительство того или иного торгового центра. Однако собеседники "Ъ" не исключают, что они вскоре появятся и коснутся не только проектов в ЦАО, но и торговых центров в районе ТТК и МКАД.
Гендиректор Colliers International Максим Гасиев добавляет, что отменять строительство торговых центров было бы неправильно, поскольку в Москве по-прежнему ощущается дефицит качественных объектов. По оценкам Knight Frank, общая площадь торговых центров Москвы составляет 7,51 млн. кв. м (арендуемая -- 4,03 млн кв. м). "На тысячу жителей Москвы приходится 382 кв. м современных торговых площадей. Для сравнения -- в Париже и Нью-Йорке этот показатель приближается к 900 кв. м на тысячу жителей, в Милане -- около 920 кв. м, в Лондоне -- более 1 тыс. кв. м",-- подсчитали в компании.
Антон Белых, Халиль Аминов
Первым запрещенным проектом стал торгово-развлекательный центр площадью 33 тыс. кв. м под Пушкинской площадью, строительство которого осуществляло ОАО "ТДЦ "Тверской"" (62% принадлежит турецкой компании MNG Holding).
Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец полагает, что под запрет могли попасть только проектируемые торгцентры. Среди таких проектов, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), опрошенные "Ъ" консультанты назвали торговый центр на площади перед Павелецким вокзалом (120 тыс. кв. м; девелопер -- ИПГ "Евразия"), проект "Тверская Застава" на Белорусской площади (AFI Development), а также ТРЦ "Мозаика" у метро "Автозаводская" (134 тыс. кв. м; Trigranit Development Russia).
Как сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии, проект торгового центра на Павелецкой площади может быть превращен в городской паркинг. В ИПГ "Евразия" эту информацию не комментируют. Один из консультантов считает такую идею утопичной, поскольку в площадку уже было инвестировано немало денег, взятых в кредит в БТА-банке. "Если город решит строить на его месте паркинг, то непонятно, кто будет возвращать заем",-- уточняет собеседник "Ъ".
"Ъ" не удалось обнаружить ни одного официального документа, запрещающего строительство того или иного торгового центра. Однако собеседники "Ъ" не исключают, что они вскоре появятся и коснутся не только проектов в ЦАО, но и торговых центров в районе ТТК и МКАД.
Гендиректор Colliers International Максим Гасиев добавляет, что отменять строительство торговых центров было бы неправильно, поскольку в Москве по-прежнему ощущается дефицит качественных объектов. По оценкам Knight Frank, общая площадь торговых центров Москвы составляет 7,51 млн. кв. м (арендуемая -- 4,03 млн кв. м). "На тысячу жителей Москвы приходится 382 кв. м современных торговых площадей. Для сравнения -- в Париже и Нью-Йорке этот показатель приближается к 900 кв. м на тысячу жителей, в Милане -- около 920 кв. м, в Лондоне -- более 1 тыс. кв. м",-- подсчитали в компании.
Антон Белых, Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
