За праздники жилье в Иркутске подешевело

19 января 2011

За прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) стоимость готовых квартир в Иркутске снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр. Строящееся жилье за тот же период подешевело на 0,1% или на 30 рублей за «квадрат».

Квартиры в Иркутске

редняя стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Иркутска за прошедший месяц (с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года) снизилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр.

Несмотря на то, что в трех районах города -- Октябрьском, Свердловском и Ленинском -- был зафиксирован небольшой рост на готовые квартиры, общая по Иркутску динамика цен осталась отрицательной. Причина в сильном падении цен на жилье в оставшихся двух районах -- Кировском и Куйбышевском.

Так, в Кировском районе средняя стоимость квартир снизилась за месяц на 3,7% (с 64,5 до 62,1 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 0,8% (с 42,4 до 42,0 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в Кировском и Куйбышевском районах подешевели двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- снижение на 5,1% и 4,5% соответственно (с 61,7 до 58,5 тыс руб/кв.м и с 43,9 до 41,9 тыс руб/кв.м)

В Октябрьском районе, напротив, цены на готовое жилье подросли в среднем на 0,3% (с 49,2 до 49,4 тыс руб/кв.м). В Ленинском чуть больше -- на 0,7% (с 38,3 до 38,6 тыс руб/кв.м). Лидером подорожания стал Свердловский район: здесь стоимость «вторички» выросла на 1,6% (с 45,1 до 45,8 тыс руб/кв.м). Однако снижение цен в этих районах не изменило общую по городу отрицательную динамику.

Серьезнее всего в Октябрьском и Свердловском районах подросли цены на однокомнатные квартиры в панельных домах -- рост на 2,2% и 2,3% (с 55,0 до 56,2 тыс руб/кв.м и с 49,7 до 50,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе наиболее сильный рост -- 5,3% -- пришелся на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах (с 36,5 до 38,6 тыс руб/кв.м).

Новостройки в Иркутске

По данным REALTY.IRK.RU, стоимость строящегося жилья в Иркутске за прошедший месяц снизилась незначительно -- на 0,03% или на 30 рублей за квадратный метр.

Как и на вторичном рынке жилья, сильное падение цен в одном районе обеспечило отрицательную в целом по городу динамику цен. Так, в Куйбышевском районе средний показатель снизился сразу на 2,0% (с 36,5 до 35,8 тыс руб/кв.м).

При этом в Кировском, Свердловском и Ленинском районах цены на новостройки остались на прежнем уровне -- 53,0 тыс руб/кв.м, 36,9 тыс руб/кв.м и 37,3 тыс руб/кв.м.

Только в Октябрьском районе стоимость квартир в новостройках подросла на 1,4% (с 40,7 до 41,3 тыс руб/кв.м).

Средняя стоимость вторичного жилья в Иркутске и ее динамика с 17.12.10г. по 14.01.11г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

Район	Вторичный рынок жилья
Район	1 комн. кирпич	1 комн. панель	1 комн. дерево	2 комн. кирпич	2 комн. панель	2 комн. дерево	3 комн. кирпич	3 комн. панель	3 комн. дерево	Средняя стоимость на 14.01.11г.	Динамика с 17.12.10г. по 14.01.11г.
Кировский	62.44	-	-	58.51	59.35	-	65.79	58.08	-	62.11	-3.7%
Октябрьский	49.15	56.18	-	49.21	50.32	-	49.91	49.10	-	49.39	0.3%
Свердловский	48.50	50.87	-	45.48	47.34	-	45.59	42.79	-	45.82	1.6%
Куйбышевский	47.18	59.01	-	41.94	45.74	24.33	47.91	42.62	-	42.04	-0.8%
Ленинский	48.27	47.07	-	37.69	39.12	-	38.57	36.85	-	38.55	0.7%

Средняя стоимость строящегося жилья в Иркутске и ее динамика с 17.12.10г. по 14.01.11 г. по данным REALTY.IRK.RU (тыс руб/кв.м)

Район	Первичный рынок жилья
Район	Готовое	Срок сдачи - 1 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 2 полугодие 2011 года	Срок сдачи - 1 полугодие 2012 года и позже	Средняя стоимость на 14.01.11г.	Динамика с 17.12.10г. по 14.01.11г.
Кировский	61.67	-	-	-	53.00	0.0%
Октябрьский	41.63	38.20	35.83	41.00	41.25	1.4%
Свердловский	38.41	-	34.00	-	36.88	0.0%
Куйбышевский	39.00	31.25	32.00	-	35.77	-2.0%
Ленинский	38.50	37.00	-	-	37.25	0.0%