Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении закон "О внесении изменений в статьи 7 и 8 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Закон направлен на урегулирование отношений, связанных с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства /объекты капитального строительства/ в переходный период применения закона "О государственном кадастре недвижимости", срок которого установлен до 1 января 2013 г.
Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений наделяется правом устанавливать в этот переходный период порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период, в том числе: основания и сроки осуществления такого учета; порядок представления документов для осуществления такого учета; состав необходимых для осуществления такого учета документов; основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении; порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом установленного состава сведений и содержащих такие сведения документов.
В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют: органы и организации по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации в ранее установленном порядке осуществления государственного учета; подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения в порядке осуществления государственного учета в переходный период.
Документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ лицами, обладающими на день вступления в силу закона "О государственном кадастре недвижимости" правом выполнения работ по территориальному землеустройству, могут быть представлены в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета до 1 сентября 2011 г.
До 1 января 2013 г кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется.
Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в ранее установленном порядке осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами, установленными на день вступления в силу закона "О государственном кадастре недвижимости" нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности подготовки данных документов определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации, кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными данным порядком.
В целях применения правил, связанных с включением в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу закона "О государственном кадастре недвижимости" или в переходный период его применения, организации по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации считаются кадастровыми инженерами.
Орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана территории: федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов РФ, органам местного самоуправления; госкорпорации "Олимпстрой" в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов; Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства /в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства/, а также предназначенных для обеспечения деятельности данного Фонда иных объектов недвижимого имущества; судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и /или/ их правообладателями.
Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уточняется, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
- руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов РФ, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
- судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и /или/ их правообладателями;
- лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
- арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
- председателю Счетной палаты РФ, его заместителю и аудиторам Счетной палаты РФ для обеспечения деятельности Счетной палаты РФ.
В соответствии с законами РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет бесплатно информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам; федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления; председателя Счетной палаты РФ, его заместителя и аудиторов Счетной палаты РФ; арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества; иных определенных федеральными законами органов и организаций.
В срок не более чем 10 дней с даты обращения органы государственной власти, органы местного самоуправления /в том числе органы по учету государственного и муниципального имущества/, организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, обязаны предоставлять такие сведения правообладателям бесплатно или за плату, установленную законодательством РФ, а также бесплатно органам, осуществляющим государственную регистрацию прав.
SIA.RU: Главное
