О снижении минимальной ставки рефинансирования по стандартным продуктам АИЖК объявило вчера. С 1 июля ставка по рублевым кредитам составит 8,9% годовых против 11,5% ранее. С такой ставкой можно будет получить кредит при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 50% и заключения договора личного страхования (при его отсутствии ставка повышается на 0,7%). Ставка по наиболее распространенным кредитам с минимальным первоначальным взносом от 10 до 30% будет снижена на 2% и составит 10,5%. По мнению исполнительного директора по инновациям АИЖК Марины Малайчик, снижение ставок позволит увеличить количество клиентов партнеров агентства на 15-20%. Последний раз АИЖК снижало ставку по стандартным ипотечным кредитам в четвертом квартале 2009 года.
Рыночных предпосылок для снижения ставок сейчас нет, так как долгосрочные дешевые источники фондирования для банков по-прежнему недоступны, указывают эксперты. АИЖК имеет возможность привлекать средства под 6,5-8%, источником фондирования для него служит размещение на рынке корпоративных и ипотечных облигаций, кредитная линия Внешэкономбанка и собственные средства. "Значимое снижение процентных ставок возможно лишь при наличии дешевого фондирования, которого большинство банков не имеет",-- говорит аналитик компании "Совлинк" Ольга Беленькая. "На этом фоне меры Агентства выглядят вполне своевременными, наряду с ипотечными продуктами госбанков программа агентства является наиболее доступным способом получения кредита",-- указывает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов. Минимальная ставка по ипотеке Сбербанка составляет 10,7% при первоначальном взносе 20%, ВТБ 24 предлагает квартиры от 9% годовых при 20% первоначальном взносе. Минимальная ставка банка "Дельта Кредит" составляет 11,75% при первоначальном взносе 15%. Минимальная среднерыночная ставка по рублевым ипотечным кредитам, по данным компании "Кредитмарт", согласно итогам первого квартала,-- 11,53%.
Впрочем, коммерческие банки постепенно тестируют ипотечный рынок, предлагая специальные продукты по заниженным ставкам и менее жестким требованиям к заемщикам. По словам гендиректора ЦЭА "Интерфакс" Михаила Матовникова, ипотека является одним из самых привлекательных сегментов бизнеса банков: "Это -- источник стабильного дохода на протяжении длительного времени при минимальном риске, поскольку кредитный портфель обеспечен залогами".
Рыночных предпосылок для снижения ставок сейчас нет, так как долгосрочные дешевые источники фондирования для банков по-прежнему недоступны, указывают эксперты. АИЖК имеет возможность привлекать средства под 6,5-8%, источником фондирования для него служит размещение на рынке корпоративных и ипотечных облигаций, кредитная линия Внешэкономбанка и собственные средства. "Значимое снижение процентных ставок возможно лишь при наличии дешевого фондирования, которого большинство банков не имеет",-- говорит аналитик компании "Совлинк" Ольга Беленькая. "На этом фоне меры Агентства выглядят вполне своевременными, наряду с ипотечными продуктами госбанков программа агентства является наиболее доступным способом получения кредита",-- указывает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов. Минимальная ставка по ипотеке Сбербанка составляет 10,7% при первоначальном взносе 20%, ВТБ 24 предлагает квартиры от 9% годовых при 20% первоначальном взносе. Минимальная ставка банка "Дельта Кредит" составляет 11,75% при первоначальном взносе 15%. Минимальная среднерыночная ставка по рублевым ипотечным кредитам, по данным компании "Кредитмарт", согласно итогам первого квартала,-- 11,53%.
Впрочем, коммерческие банки постепенно тестируют ипотечный рынок, предлагая специальные продукты по заниженным ставкам и менее жестким требованиям к заемщикам. По словам гендиректора ЦЭА "Интерфакс" Михаила Матовникова, ипотека является одним из самых привлекательных сегментов бизнеса банков: "Это -- источник стабильного дохода на протяжении длительного времени при минимальном риске, поскольку кредитный портфель обеспечен залогами".
SIA.RU: Главное
