Рост цен на жилье в российских регионах всегда существенно отставал от московского уровня. Когда квадратные метры в столице дорожали на 30-50% в год, в других городах цены на жилье росли на 10-15%. Зато и в кризис снижение цен в регионах оказалось менее ощутимым -- от 10 до 30%, в то время как в Москве рыночные цены на квартиры упали примерно на 50%.
По словам риэлторов, региональный рынок жилья начал выходить из кризиса в 2010 году. Тогда цены выросли в основном городах-миллионниках, таких как Уфа (+13,4% за 2010 год), Красноярск (+8,3%) и Казань (+8,2%), а в 2011 году за ними начали подтягиваться и города с населением от 200-500 тыс. человек, говорит руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру" Александр Пыпин.
В первом полугодии 2011 года, по данным аналитиков "ГдеЭтотДом.Ру" и портала "Мир квартир", быстрее инфляции (по данным Росстата, за этот период она составила 5%) цены росли в десяти регионах России. Лидером по приросту цен по итогам первого полугодия 2011 года стали Тюмень (+10,6%), Омск (+9,1%) и Ростов-на-Дону (+7,9%). Также быстрее инфляции росли цены на жилье в Курске (+7,1%), Красноярске (+6,5%), Владимире (+6,5%), Смоленске (+5,9%), Санкт-Петербурге (+5,4%), Белгороде (+5,3%) и Хабаровске (+5,1%). В свою очередь, Москва даже не вошла в двадцатку городов с самыми высокими темпами роста цен на жилье: столичные квартиры подорожали не более чем на 1%, что связано и так с высокими ценами (средняя стоимость составляет 148,1 тыс. руб. за 1 кв. м), объясняют риэлторы.
Тюмень -- нефтяной регион, где к тому же существует дефицит жилья при растущем спросе, поэтому здесь наблюдаются наиболее высокие темпы роста цен, поясняют аналитики.
В то же время за шесть месяцев 2011 года в Волгограде, Кирове и Московской области цены на жилье даже продемонстрировали отрицательную динамику (-0,9%, -0,8% и -0,2% соответственно). "Хуже всего чувствует себя рынок недвижимости в моногородах и дотационных регионах, где жилье практически не пользуется спросом",-- считает гендиректор аналитического агентства R-Way Александр Крапин. Снижение цен в Московской области эксперты объясняют большим объемом предложения квартир и высокой разнородностью выставляемой на продажу недвижимости.
По словам риэлторов, региональный рынок жилья начал выходить из кризиса в 2010 году. Тогда цены выросли в основном городах-миллионниках, таких как Уфа (+13,4% за 2010 год), Красноярск (+8,3%) и Казань (+8,2%), а в 2011 году за ними начали подтягиваться и города с населением от 200-500 тыс. человек, говорит руководитель аналитического центра "ГдеЭтотДом.Ру" Александр Пыпин.
В первом полугодии 2011 года, по данным аналитиков "ГдеЭтотДом.Ру" и портала "Мир квартир", быстрее инфляции (по данным Росстата, за этот период она составила 5%) цены росли в десяти регионах России. Лидером по приросту цен по итогам первого полугодия 2011 года стали Тюмень (+10,6%), Омск (+9,1%) и Ростов-на-Дону (+7,9%). Также быстрее инфляции росли цены на жилье в Курске (+7,1%), Красноярске (+6,5%), Владимире (+6,5%), Смоленске (+5,9%), Санкт-Петербурге (+5,4%), Белгороде (+5,3%) и Хабаровске (+5,1%). В свою очередь, Москва даже не вошла в двадцатку городов с самыми высокими темпами роста цен на жилье: столичные квартиры подорожали не более чем на 1%, что связано и так с высокими ценами (средняя стоимость составляет 148,1 тыс. руб. за 1 кв. м), объясняют риэлторы.
Тюмень -- нефтяной регион, где к тому же существует дефицит жилья при растущем спросе, поэтому здесь наблюдаются наиболее высокие темпы роста цен, поясняют аналитики.
В то же время за шесть месяцев 2011 года в Волгограде, Кирове и Московской области цены на жилье даже продемонстрировали отрицательную динамику (-0,9%, -0,8% и -0,2% соответственно). "Хуже всего чувствует себя рынок недвижимости в моногородах и дотационных регионах, где жилье практически не пользуется спросом",-- считает гендиректор аналитического агентства R-Way Александр Крапин. Снижение цен в Московской области эксперты объясняют большим объемом предложения квартир и высокой разнородностью выставляемой на продажу недвижимости.
SIA.RU: Главное
