Количество зарегистрированных сделок с квартирами в Москве ежемесячно начало расти с декабря 2009 года. Как объясняли эксперты, рынок отыгрывал отложенный спрос, который накопился за время кризиса. Так, за 2010 год было зарегистрировано 85,65 тыс. сделок, что превысило показатели докризисного 2007-го на 10%. Впервые число сделок в столице стало снижаться в мае: тогда управление Росреестра зарегистрировало 7,247 тыс. сделок с жильем (на 13% меньше, чем в мае 2010-го, и на 22%, чем в апреле 2011-го). Лето не преподнесло сюрпризов: в июне 2011 года в Москве было заключено всего 7,568 тыс. сделок с жильем, что на 15,5% меньше, чем в июне 2010-го, но на 4,4% больше, чем в мае текущего года. Риэлторы снижение покупательской активности объяснили традиционным летним затишьем, свойственным рынку жилья.
В июле 2011-го рынок столичного жилья продолжил стагнацию. По данным управления Росреестра по Москве, в июле в столице было совершено 7,668 тыс. сделок с квартирами, что на 2,75% уступает показателям июля 2010 года (7,885 тыс. сделок), но на 1,3% превышает количество сделок за июнь 2011-го (7,568 тыс.). "Рынок вернулся к своему нормальному состоянию, когда летом число сделок с недвижимостью снижается из-за сезона отпусков, а осенью снова начинает расти",-- говорит председатель комитета Московской ассоциации риэлторов Михаил Гороховский.
В кризис цены на жилье снизились примерно на 20-25%, но в течение 2010 года они почти полностью отыграли это падение. Долларовые цены на жилье в Москве с начала года, по данным IRN, выросли на 10,1%, до $5,015 тыс. за 1 кв. м, но с учетом того, что курс доллара за этот период снизился на ту же величину, никакого реального роста цен, по сути, не произошло, поясняют в компании.
Гендиректор "НДВ-Недвижимости" Александр Хрусталев полагает, что до конца года стоимость квадратного метра в Москве может вырасти на 20-23% из-за ограничения строительства нового жилья. Гендиректор агентства R-Way Александр Крапин, наоборот, считает, что цены на московское жилье уперлись в потолок и их рост ограничивается дефицитом платежеспособного спроса.
В июле 2011-го рынок столичного жилья продолжил стагнацию. По данным управления Росреестра по Москве, в июле в столице было совершено 7,668 тыс. сделок с квартирами, что на 2,75% уступает показателям июля 2010 года (7,885 тыс. сделок), но на 1,3% превышает количество сделок за июнь 2011-го (7,568 тыс.). "Рынок вернулся к своему нормальному состоянию, когда летом число сделок с недвижимостью снижается из-за сезона отпусков, а осенью снова начинает расти",-- говорит председатель комитета Московской ассоциации риэлторов Михаил Гороховский.
В кризис цены на жилье снизились примерно на 20-25%, но в течение 2010 года они почти полностью отыграли это падение. Долларовые цены на жилье в Москве с начала года, по данным IRN, выросли на 10,1%, до $5,015 тыс. за 1 кв. м, но с учетом того, что курс доллара за этот период снизился на ту же величину, никакого реального роста цен, по сути, не произошло, поясняют в компании.
Гендиректор "НДВ-Недвижимости" Александр Хрусталев полагает, что до конца года стоимость квадратного метра в Москве может вырасти на 20-23% из-за ограничения строительства нового жилья. Гендиректор агентства R-Way Александр Крапин, наоборот, считает, что цены на московское жилье уперлись в потолок и их рост ограничивается дефицитом платежеспособного спроса.
SIA.RU: Главное
