Ипотечный банк группы РЕСО, о создании которого было заявлено в начале этого года, начал выдавать кредиты. Однако его бизнес-модель идет вразрез с действиями других участников рынка. Атташебанк, который после переименования станет "РЕСО-Кредитом", сделал ставку исключительно на долларовую ипотеку. Причем именно в тот момент, когда другие игроки отказываются не только от долларовых кредитов, но и от ипотечного кредитования в целом.
Как рассказал "Ъ" предправления Атташебанка Альберт Хисаметдинов, специализация банка исключительно на долларовой ипотеке обусловлена невозможностью получить длинные средства в России для рефинансирования рублевых ипотечных кредитов. "Пока рублевая секьюритизация проходит с отрицательной маржой, выгоднее ориентироваться на валютные продукты",-- пояснил господин Хисаметдинов.
Действия Атташебанка не укладываются в общепринятую на российском ипотечном рынке схему работы. "Ипотечные кредиты только в долларах у нас не выдавал еще ни один банк",-- говорит вице-президент по развитию бизнеса банка "ДельтаКредит" Динара Юнусова. Напротив, банки активно сворачивают (Юниаструмбанк, "КИТ Финанс"), либо ужесточают
долларовые ипотечные программы. "Ставки по долларовой ипотеке повышаются в среднем на один-три процентных пункта в связи с падением курса доллара",-- отмечает замначальника управления кредитования Промсвязьбанка Денис Земан. При этом стоимость долларовых ресурсов на западных рынках из-за кризиса резко выросла, и даже дорогие деньги могут получить только банки с высоким кредитным рейтингом, добавляет начальник отдела конверсионных операций ING Wholesale Banking Алексей Боричев.
Сам Атташебанк надеется переждать сложный период на мировых рынках за счет средств акционеров, вкладывающих в ипотечный бизнес порядка $500 млн.
Елена Ъ-Пашутинская
SIA.RU: Главное
