Планировать новогодний отдых заранее не только приятно, но и разумно с экономической точки зрения. Самые сознательные граждане определяются с местом проведения январских каникул уже в сентябре, пик же сезона аренды загородных домов в Подмосковье приходится на начало ноября. За последний месяц осени раскупаются все лучшие предложения по соотношению цена--качество. "Характерно, что сейчас разбирают не частные коттеджи, а места в пансионатах и на турбазах -- там уже открыты новогодние продажи. За октябрь как раз раскупается это предложение, и только потом, не найдя ничего подходящего в пансионатах, люди переходят на аренду коттеджей",-- рассказывает первый заместитель директора "Миэль-Аренда" Мария Жукова.
Чем ближе к Новому году, тем больше вероятность, что выбирать придется из дорогих вариантов. Следует также иметь в виду, что цена предложения может постепенно увеличиваться, а непосредственно к началу каникул даже утроиться. Стоимость аренды коттеджа зависит от многих характеристик: метража дома, числа спален, размера участка, наличия сауны, бассейна, камина, бильярдной, домашнего кинотеатра и прочих развлечений. Размер арендной платы зависит и от количества гостей. Как правило, при подаче объявления хозяева указывают, сколько отдыхающих они готовы пустить в свой дом.
Если говорить о доме с хорошими потребительскими характеристиками в пределах 30 км от МКАД, то стоит рассчитывать на бюджет в 100 тыс. руб. за три дня -- с 31 декабря по 2 января.
"На рынке новогодней элитной аренды большим спросом пользуются Новорижское и Калужское шоссе, в силу транспортной доступности и развитости инфраструктуры. Самое дорогое -- Рублево-Успенское шоссе, но, опять же, предложений немного",-- отмечает генеральный директор "МИЦ-Недвижимость" Наталья Соломонова.
Чтобы сэкономить, можно отъехать подальше от Москвы. В этом случае стоимость празднования Нового года можно сократить до 80-90 тыс. руб. Правда, и комплект развлечений будет более скромным: баня и красивая природа вокруг. "Арендаторы традиционно хотят получше и подешевле. Самый типичный пример запроса сейчас -- это коттедж где угодно, не очень далеко от Москвы (в пределах 60 км) и не дороже 90 тыс. руб. То есть арендатор не хочет платить дороже $3000 за встречу Нового года. Замечу, кстати, что цена эта в среднем за три дня. Настроения же арендодателей пока понять трудно, но могу сказать одно -- подход к ценообразованию у них не изменился: стоимость аренды коттеджа на три дня в новогодние праздники равна стоимости аренды того же коттеджа за месяц в другое время. За меньшие деньги арендодатели рисковать своим имуществом не готовы",-- утверждает Мария Жукова.
Например, в базе "Миэль" самое дешевое предложение -- 120 тыс. руб. При таком бюджете новогодние праздники можно отметить в большом коттедже (300 кв. м) в 22 км от МКАД по Ярославскому шоссе. В доме гараж на пять машин, бильярд, телефон, камин, бассейн, на участке сауна.
Европейская экономия
В Европе стоимость аренды коттеджа будет значительно меньше, особенно если заниматься этим самостоятельно. Более того, на зарубежных курортах арендовать дом можно не на три дня, а на целую новогоднюю неделю, и обойдется это практически в два раза дешевле.
В Финляндии особой популярностью традиционно пользуются курорты Тахко, Вуокатти и Рука. Стоимость отдельно стоящего коттеджа с двумя спальнями, рассчитанного на проживание шести человек, обязательно с сауной, составит от 1200 евро за новогоднюю неделю (с 30 декабря по 6 января). Коттедж будет хорошего качества и в непосредственной близости от склона -- до 1 км. При бюджете от 2500-3000 евро можно уже рассчитывать на дом с как минимум тремя спальнями, сауной, качественной отделкой, равноценной четырех- или даже пятизвездному отелю. Чем дальше от склона, тем дешевле обойдется объект. Цена апартаментов не сильно отличается от стоимости коттеджа, если они находятся на территории курорта. Правда, такие объекты раскупаются в первую очередь.
Если катание на горных лыжах -- не основная цель новогоднего отдыха, можно арендовать коттедж в Норвегии. "В Норвегии стоимость коттеджа не зависит от месторасположения -- расположен ли он на курорте или в 30-40 км от него. В эту страну туристы приезжают не только покататься на горных лыжах, но и просто насладиться экзотической природой, фьордами",-- рассказывает генеральный директор компании "Аренда в Европе" Денис Новичков.
При этом стоимость аренды будет даже ниже, чем в Финляндии. Например, большой дом (140 кв. м) в 200 м от склона с четырьмя спальнями, сауной, полностью оборудованной кухней, сушильной комнатой, обойдется в 1500-2000 евро.
В Норвегии практически все дома, сдаваемые в аренду, очень высокого качества. Кроме того, в стоимость проживания входит плата за отопление. В Финляндии же в половине случаев отопление и пользование сауной придется оплачивать отдельно.
Чтобы встретить Новый год на горнолыжных курортах Франции, придется потратить деньги, сопоставимые с подмосковными. Во Франции предлагаются в аренду элитные объекты по соответствующим расценкам. Например, недельная аренда шале на курорте Межев в 500 м от склона обойдется в 7000-10 000 евро (то есть, по сути, это те же 120-170 тыс. руб. за три дня, что и в Подмосковье).
В Италии на горнолыжных курортах в основном предлагаются в аренду апартаменты. Частных коттеджей на горнолыжных курортах Италии практически нет.
К дополнительным расходам, которые, как правило, не включаются в стоимость проживания, относится обязательная финальная уборка. В зависимости от площади дома и того, насколько весело постояльцы отпраздновали Новый год, она составит от 50 до 100 евро. Кроме того, в стоимость проживания может не входить комплект постельного белья (плюс 5-20 евро).
Если самостоятельно организовать отдых не получается, можно воспользоваться услугами туроператора. Правда, даже сейчас уже может оказаться поздно. Самые лучшие варианты по соотношению цена--качество начинают бронировать в сентябре.
SIA.RU: Главное
