Москва по ценам в бизнес-центрах опережает Нью-Йорк

В период с февраля 2013-го по февраль 2014-го Москва поднялась на третье место в составленном Cushman & Wakefield рейтинге мировых мегаполисов с самой дорогой офисной недвижимостью. Сейчас аренда в бизнес-центрах столицы РФ обходится в $1,495 тыс. за 1 кв. м. В прошлом рейтинге российская столица занимала шестую строчку, где сейчас разместился Нью-Йорк (средняя ставка на Среднем Манхэттене составляет $1,36 тыс. за 1 кв. м). Первое и второе места два года подряд занимают Лондон ($2,91 тыс. за 1 кв. м) и Гонконг ($1,96 тыс. за 1 кв. м) соответственно. В топ-5 также вошел Пекин (1,41 тыс. за 1 кв. м): столица КНР заняла в рейтинге четвертое место, в то время как ранее была на седьмой строчке. Второй год подряд пятое место в рейтинге занимает Токио ($1,375 тыс. за 1 кв. м).

В пятерку не вошел Рио-де-Жанейро (1,36 тыс. за 1 кв. м) -- сейчас этот бразильский город, занимавший прежде третье место, находится на седьмой строке. Такая же участь постигла Нью-Дели ($1,3 тыс. за 1 кв. м): столица Индии сейчас на восьмом месте, а в прошлом рейтинге была на четвертом. Аналитики Cushman & Wakefield объясняют это колебаниями курсов бразильского реала и индийской рупии по отношении к доллару и евро, что привело к снижению арендных ставок.

По данным Cushman & Wakefield, аренда качественных офисов в мире за прошедшие 12 месяцев подорожала в среднем на 3%. Быстрее всего цены росли в ЮАР (до 30%), в Дубае и Катаре (10%). В CBRE мировой рост арендных ставок оценивают в среднем в 2,2% (с сентября 2012 года по сентябрь 2013 года).

Екатерина Ъ-Геращенко