Программа субсидирования ипотеки государством не будет продлена?

16,5 млрд руб., по предварительным подсчетам, будет выделено на финансирование программы льготной ипотеки. О ее продлении до конца 2016 года на конференции "Итоги рынка...

Формальное решение о продлении еще не принято, но в последние дни чиновники в своих выступлениях дали понять, что это вопрос практически решенный. Правда, в условиях дефицита бюджета помогать банкам кредитовать под относительно низкие ставки, как и раньше -- до 12% годовых, государство готово на меньшую сумму, чем раньше. Банкиры не рады, но деваться некуда: сохранить госипотеку как основной драйвер роста своих розничных портфелей им важно даже на не самых выгодных условиях. Правда, участников программы может стать меньше.

Решение отказаться от продления действия госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке обернется ростом долгостроя и, как следствие, числа обманутых дольщиков, предупреждают Владимира Путина застройщики Москвы и Подмосковья. По прогнозам девелоперов, без господдержки объем продаж квартир в новостройках может снизиться на 50%, что может привести к краху и без того бедствующей отрасли.

Правительство планирует продлить действующую программу субсидирования ипотеки, заявил в субботу премьер-министр Дмитрий Медведев в ходе выступления на съезде Единой России.

Успехи жилищного строительства 2014-го и начала 2015 года сильно смягчили годовой спад в отрасли -- в Минстрое прогнозировали ввод в эксплуатацию максимум 75 млн кв. м жилья, но, по данным Росстата, в реальности показатель достиг 83,8 млн кв. м. Объем ввода жилья снизился всего на 0,5% по сравнению с рекордным 2014 годом -- тревожно, однако, что к концу года темпы падения отрасли ускорялись. Главным инструментом поддержки отрасли было стимулирование спроса на жилье -- прежде всего, за счет льготной ипотеки. Однако продление такой поддержки на 2016 год, как и иные антикризисные меры в строительной отрасли, Белому дому только предстоит проработать в условиях очевидной нехватки ресурсов.

В январе банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. По словам участников рынка, ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина -- желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок. Но в ухудшающихся экономических условиях ипотека даже по льготной ставке может оказаться для заемщика неподъемной.

Минстрой изложил комплекс предложений по поддержке рынка ипотеки. Среди них -- продление действующей программы субсидирования ипотечной ставки, снижение размера первоначального взноса и целый ряд других. По мнению экспертов, все предложенные меры нуждаются в проработке, а до тех пор логично было бы просто продолжить уже существующую программу поддержки ипотеки, которая заканчивается в марте.

Программа ипотеки с господдержкой, возможно, не будет продлена. Представители банковского сектора считают, что отмена «льготной ипотеки» может привести к замедлению темпов ипотечного кредитования и уже думают над возможными альтернативами.

По мнению экспертов, фактическое влияние новости на продажи жилья, вероятно будут ограниченным, поскольку рыночные ставки уже по сути снизились до субсидированного уровня.

Получить «льготную ипотеку» по-прежнему возможно в Сбербанке. Банк продлил прием заявок по популярной программе до конца февраля, сообщила на брифинге Татьяна Плескачева, директор управления по работе с партнерами Байкальского банка Сбербанка.