Столичная мэрия больше не хочет сдавать McDonald`s свои помещения в районе Арбата за 1 руб. за 1 кв. м в год. Власти обратились в суд, чтобы пересмотреть контракты, заключенные на 49 лет с американской сетью ресторанов быстрого питания еще в начале 90-х. В прошлом году мэрии так и не удалось заставить McDonald`s через суд платить рыночную стоимость аренды. Теперь чиновники надеются повысить ставку хотя бы до 1 тыс. руб. за 1 кв. м в год при рыночной свыше $800 за 1 кв. м.
На этой неделе департамент имущества Москвы (ДИГМ) подал сразу два иска к ЗАО "Москва-Макдоналдс" (российская "дочка" американской сети McDonald`s), говорится на сайте арбитражного суда столицы. Департамент в судебном порядке рассчитывает изменить условия подписанных в 1992 году договоров аренды помещений, принадлежащих в центре Москвы городу, сообщила "Ъ" представитель ДИГМ Наталья Быкова. По ее словам, речь идет о помещениях на Арбате, где сеть арендует под ресторан 1,557 тыс. кв. м и в Большом Николопесковском переулке (859,2 тыс. кв. м), где находится центр обучения персонала McDonald`s.
Сейчас существующие для McDonald`s расценки в тысячу раз ниже даже минимальных ставок, установленных мэрией на собственные объекты. Так, в 2009 году по постановлению правительства Москвы минимальная ставка составляет 1 тыс. руб. за 1 кв. м, в 2010 году -- 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м. По оценке директора департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, сейчас стоимость аренды площадей для размещения ресторана в районе Арбата
составляет $0,8-1,2 тыс. за 1 кв. м (25,6-38,4 тыс. руб. по текущему курсу).
С началом кризиса взаимоотношения между многими арендаторами и владельцами помещений испортились. В основном изменить ставки требуют арендаторы, у которых упали обороты. По оценкам самих рестораторов, с начала года их обороты упали в среднем на 10-15%, а у некоторых компаний и на 50%. Впрочем, McDonald`s, который открыл в России 220 ресторанов, наоборот, преуспевает: прибыль сети во всем мире за первый квартал 2009 года увеличилась на 3,5% (до $979,5 млн), а объем продаж в мае -- на 5,1%. В апреле президент McDonald`'s в России и странах Восточной Европы Хамзат Хасбулатов заявлял, что в 2009 году компания откроет в России 30 новых заведений, инвестировав $90 млн.
Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова, Дмитрий Ъ-Бутрин
На этой неделе департамент имущества Москвы (ДИГМ) подал сразу два иска к ЗАО "Москва-Макдоналдс" (российская "дочка" американской сети McDonald`s), говорится на сайте арбитражного суда столицы. Департамент в судебном порядке рассчитывает изменить условия подписанных в 1992 году договоров аренды помещений, принадлежащих в центре Москвы городу, сообщила "Ъ" представитель ДИГМ Наталья Быкова. По ее словам, речь идет о помещениях на Арбате, где сеть арендует под ресторан 1,557 тыс. кв. м и в Большом Николопесковском переулке (859,2 тыс. кв. м), где находится центр обучения персонала McDonald`s.
Сейчас существующие для McDonald`s расценки в тысячу раз ниже даже минимальных ставок, установленных мэрией на собственные объекты. Так, в 2009 году по постановлению правительства Москвы минимальная ставка составляет 1 тыс. руб. за 1 кв. м, в 2010 году -- 1,4 тыс. руб. за 1 кв. м. По оценке директора департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, сейчас стоимость аренды площадей для размещения ресторана в районе Арбата
составляет $0,8-1,2 тыс. за 1 кв. м (25,6-38,4 тыс. руб. по текущему курсу).
С началом кризиса взаимоотношения между многими арендаторами и владельцами помещений испортились. В основном изменить ставки требуют арендаторы, у которых упали обороты. По оценкам самих рестораторов, с начала года их обороты упали в среднем на 10-15%, а у некоторых компаний и на 50%. Впрочем, McDonald`s, который открыл в России 220 ресторанов, наоборот, преуспевает: прибыль сети во всем мире за первый квартал 2009 года увеличилась на 3,5% (до $979,5 млн), а объем продаж в мае -- на 5,1%. В апреле президент McDonald`'s в России и странах Восточной Европы Хамзат Хасбулатов заявлял, что в 2009 году компания откроет в России 30 новых заведений, инвестировав $90 млн.
Халиль Ъ-Аминов, Маргарита Ъ-Федорова, Дмитрий Ъ-Бутрин
SIA.RU: Главное
