Сейчас информации об ипотечных кредитах, условиях и процентах гораздо больше, чем в 2007-2008 гг. Но получить ипотечный кредит стало намного сложнее, чем тогда.
Да, неоспоримый плюс ипотеки в том, что ты сможешь сразу решить вопрос проживания в собственном жилье.
Самый большой минус в том, что многие, не разобравшись, ныряют в этот омут. Часто риэлторы помогают оформить необходимую сумму, естественно, не бескорыстно.
В любом деле нужно чувство меры. Необходимо все рассчитать. Ипотека - это как коньяк: лишние 100 грамм -- головная боль.
Я ориентирую своих клиентов на то, что ипотечный платеж должен составлять столько, сколько не жалко отдать банку или ориентирую на арендную плату за аналогичное жилье. Считаю, что такие платежи будут оправданы.
Я с 2004 года работаю с ипотечными кредитами, и могу с полной уверенностью сказать, что закрываются ипотечные кредиты, взятые с первоначальным взносом 50%. Кредиты с первоначальным взносом 10% или вовсе без него - это, в основном, проблемные кредиты. Страдают в основном частные предприниматели - им нужно содержать свой бизнес, а также отдавать банку ипотечный платеж.
Я не хочу, чтобы ипотека становилась смыслом жизни для моих клиентов. Таких случаев очень много в моей практике. Надолго не хватит, платить ипотеку в настоящее время становится все сложнее.
Если у Вас менее 50 % от стоимости жилья - подумайте еще раз прочно ли Вы стоите на ногах. В любом деле нужно чувство меры. Платежи должны быть оправданы.
Елена Папсуева, генеральный директор ООО ПКФ Квартирный вопрос
SIA.RU: Главное
