Доля семей в Иркутской области, имеющих возможность приобрести жильё с помощью собственных и заемных средств, составляет 14,4%. Минимальный совокупный доход такой семьи должен составлять 60,6 тыс руб в месяц на семью из 3 человек - "Иркуткое ипотечно

 

Данный целевой индикатор учитывается при оценке социально-экономической эффективности реализации на территории Иркутской области приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

           

Для расчета целевого индикатора использовались следующие источники данных:

 

Минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. м для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств определяется по формуле, указанной в ФЦП «Жилище»:

,

где

 

LTV = 68%  – данные ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (характеристика портфеля кредитов);

 

P = 41 182 рублей/кв. м – данные Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области;

 

i = 12,5% - данные по Иркутской области Центрального банка Российской Федерации (http://www.cbr.ru/regions/Ipoteka/print.asp?file=080101_ipoteka_2.htm);

 

t = 16 лет (192,7 месяцев)- данные по Иркутской области Центрального банка Российской Федерации (http://www.cbr.ru/regions/Ipoteka/print.asp?file=080101_ipoteka_2.htm);

 

PI - данные ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (характеристика портфеля кредитов).

 

 

Данные Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области о распределении семей по уровню среднемесячного дохода отсутствовали, поэтому  для расчета использовалась Модель оценки доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов, разработанной фондом «Институт экономики города»* (Москва) совместно со специалистами Metropolitan Research Institute (Будапешт) и The Urban Institute (Вашингтон). Данная модель позволяет оценить потенциальный спрос на жилье и ипотечные жилищные кредиты, отражает реальную возможность населения приобрести «целевое жилье» с использованием (или без) средств ипотечного кредита на определенный момент времени.

 

Согласно расчетам, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье (по средней рыночной цене), в том числе с помощью собственных и заемных средств на 2007 год составила 14,4% от всего населения Иркутской области.

---