Собинбанк сделал ставку на рефинансирование. Его ипотечные кредиты выросли в цене ради качества

Как сообщил "Ъ" первый заместитель председателя пправления Собинбанка Игорь Дуда, со следующей недели для устранения существующего дисбаланса между программами с минимальным и максимальным первоначальным взносом по последним будут повышены ставки на 0,25-0,5% годовых. В банке признают, что изменение условий по ипотеке, безусловно, снизит темпы прироста ипотечного портфеля. Однако в Собинбанке рассчитывают на то, что благодаря улучшению качества ипотечных кредитов они станут более привлекательными для дальнейшего рефинансирования. "Ипотечное кредитование функционирует только тогда, когда есть способ рефинансирования выданных кредитов, в частности, путем секьюритизации. Однако в настоящее время экономического смысла в такой операции нет, потому что стоимость средств, полученных в ходе секьюритизации, существенно выросла",- отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Собинбанк далеко не первый банк, который пошел по пути ужесточения условий выдаваемых ипотечных кредитов. Так, с марта этого года аналогичные шаги уже были предприняты ВТБ 24, Городским ипотечный банком, "Уралсибом", Росевробанком и Банком Москвы. По оценкам управляющего директора блока "розничный бизнес" Банка Москвы Аллы Цытович, с начала года ставки по кредитам в России повысились на 1,5%. Эксперты объясняют подобную тенденцию проблемами с ликвидностью на мировых финансовых рынках, в результате которых значительно усложнилось получение долгосрочных ресурсов. "В России длинные деньги в большом объеме получить затруднительно",- говорит госпожа Цытович.

Мария Ъ-Разумова, Юлия Ъ-Чайкина