Главная тема этого выпуска – развитие рынка недвижимости в Иркутской области. Эксперты издания рассуждают о том, как в регионе меняются подходы к градостроительному проектированию, а также знакомят читателей с проектами жилых комплексов, к реализации которых в этом году приступили иркутские застройщики и девелоперы. С вопросом недвижимости неразрывно связана тема майского спецвыпуска Газеты Дело, который посвящён новым ставкам ипотечного кредитования. Ещё одна актуальная тема нового выпуска – состояние российского фондового рынка и инвестиции в экономику страны. Кроме этого, на страницах издания – новости компаний, полезная информация для тех, кто интересуется долгосрочными сбережениями, анонсы предстоящих-бизнес-событий.
«Время объединяться». Что происходит на рынке недвижимости и почему «ВостСибСтрой» выбирает кооперацию
«Рынок жилья сейчас сбалансирован и не вызывает тревоги, серьёзных поводов для роста стоимости квадратного метра тоже нет», – такое экспертное мнение высказал в эксклюзивном интервью Газете Дело основатель группы компаний «ВостСибСтрой» Виктор Ильичев. Он также рассказал нашему изданию, какие механизмы помогут «полететь» крупным девелоперским проектам в Иркутске, станет ли рынок ИЖС локомотивом строительной отрасли и какие задачи решает новое профессиональное сообщество – Ассоциация застройщиков Иркутской области.
«РиверАнг» – клубный дом у реки. Каким будет новый проект бизнес-класса на берегу Ангары
Клубный дом «РиверАнг» появится в Октябрьском районе в 2026 году. Пожалуй, впервые в Иркутске жилой проект будет реализован в такой близости к реке. Впрочем, у соседства с Ангарой есть не только безусловные преимущества, но и свои риски, говорит директор компании «ГорСтрой» Николай Кузаков. О том, что помогает справляться с инженерными вызовами, как проект клубного дома олицетворяет эволюцию девелопмента и почему «ГорСтрой» не считает рыночные факторы помехой для новых проектов, – в нашем интервью.
Жизнь бизнес-класса. 5 характеристик клубного дома «РиверАнг»
«РиверАнг» – проект бизнес-класса, со своими особенными характеристиками, сценариями, образом жизни. Об основных преимуществах клубного дома рассказывает коммерческий директор компании «ГорСтрой» Евгений Михалев.
Дом «зависает» над водой. Архитектор Александр Янов о проекте «РиверАнг»
«РиверАнг» стал интересным проектом для архитектора Александра Янова. Южный склон, резко спускающийся к Ангаре, сложный рельеф – как удалось вписать клубный дом в такой природный ландшафт? Какие композиционные и цветовые решения делают проект по-настоящему уникальным?
Энергозадел на будущее. Эн+ инвестирует в ТЭЦ Иркутской области более 8 миллиардов рублей за два года
Тема стабильного энергоснабжения Иркутской области сейчас актуальна как никогда: территория региона активно развивается, растёт сектор реальной экономики, в городах идёт активное строительство многоквартирного и индивидуального жилья. Поэтому для энергетиков увеличение мощности действующих ТЭЦ за счёт модернизации, а также обеспечение их надёжности – одна из первоочередных задач. Как она решается?
Готовые коттеджи на Байкальском тракте. 5 вопросов о загородном поселке «Байкальский берег»
Коттеджный поселок комфорт-класса «Байкальский берег» расположен на 15 километре Байкальского тракта – в транспортной доступности от города и всего в 150 метрах от залива. Особенность проекта в том, что он абсолютно готов. «Дома построены, дороги заасфальтированы. Можно хоть сегодня купить коттедж и начать ремонт», – говорит руководитель отдела продаж Александра Шикирянская. Какие коттеджи доступны сегодня покупателям? И сколько стоит готовый дом у залива? Газета Дело задала самые важные вопросы о проекте.
Всё то золото. Как иркутская компания завоёвывает рынок горно-обогатительного оборудования
О том, что Иркутская область – регион, богатый природными ресурсами, каждый из нас знает с детских лет. Но не каждый владеет более конкретной информацией – а каковы конкретно эти богатства? Вроде бы и нефть у нас есть, и газ, и лес, и золото с прочими драгоценными металлами… Но действительно ли всего этого у нас по-настоящему много?
«Вертолетная» ипотека – всё. Что будет с рынком дальше?
Время тотального преобладания льготной ипотеки уходит. Существующие программы плавно сворачиваются, их условия ужесточаются. Ипотека с господдержкой под 8% годовых завершит действие 1 июля. IT-ипотека действует только до конца декабря. Остаются семейная под 6% (но ее условия могут измениться) и сельская – под 3%. К каким изменениям на рынке недвижимости это уже привело и каких ждать в ближайшем будущем? Как меняется поведение покупателей? Можно ли ждать спроса на жилье с фактически заградительными кредитными ставками в 16% и более? Какие решения принимать в этих условиях? Об этом мы поговорили с экспертами на круглом столе, организованным порталом SIA.RU и Газетой Дело в конференц-зале отеля «Европа».
«С высокими процентными ставками нужно учиться работать». Александр Шадурский, ГК «Альфа», – о перспективах отрасли в регионах
«Высокие процентные ставки – это факт, от которого уже никуда не деться, поэтому с ним надо учиться работать», – полагает Александр Шадурский, коммерческий директор ГК «Альфа» (alfa development). По его словам, в текущей ситуации девелоперы будут «идти в те сегменты рынка и в те регионы, где будет поддержка государства».
«Глобального падения спроса не прогнозируем». Что будет с рынком новостроек после отмены льготной ипотеки
Ипотека с господдержкой в свое время хорошо поддержала рынок недвижимости – вместо объявленных полугода она просуществовала четыре. 1 июля 2024 года программа закончится. Впрочем, глобального падения спроса на рынке новостроек после этого ждать не стоит, считает Виктория Некрасова, коммерческий директор компании «Грандстрой».
«Чем меньше льготных ипотек – тем лучше»
От отмены массовой льготной ипотеки в пользу точечных программ поддержки выиграют девелоперские компании, которые ориентируются на создание качественного продукта и комплексное развитие среды, считает Дмитрий Кузнецов, руководитель девелоперской компании MetaEstate (проекты «Патроны парк», «Кандинский»). «Когда люди начнут “расчехлять” свои деньги, продажи у нас только вырастут», – убежден он.
«Есть возможность – надо брать». Наталья Баркова, РСХБ, – о перспективах сельской ипотеки
Увеличение ключевой ставки до заградительных 16% закономерно ориентирует потребителей на льготные ипотечные продукты, признает директор Иркутского регионального филиала Россельхозбанка Наталья Баркова. По ее словам, в РСХБ, нацеленном на развитие сельских территорий, главным драйвером остается сельская ипотека.
«Взять кредит без помощи эксперта становится все сложнее»
В 2023 году ипотечный рынок претерпел целый ряд изменений: существенно выросли ставки, был увеличен первоначальный взнос. Как отмечает Екатерина Саломатова, директор ипотечного агентства «Фамильное ожерелье», в 2024 году тренд на ужесточение условий продолжится: Центральный банк России сохраняет курс на ограничение закредитованности граждан.
Компания «Pro Бетон» намерена объединить производителей бетонной продукции под своей маркой. Первый удачный опыт такого сотрудничества уже есть. Как говорит директор компании Сергей Маркидонов, от такой коллаборации выиграют все: рынок Иркутской области будет насыщен качественным продуктом, малый и микробизнес получит реальный сбыт без затрат на маркетинг, а инициатор взаимовыгодного альянса – «Pro Бетон» – расширит логистику заказов. Подробнее – в нашем материале.
«Неутепленные дома «выгребли» резервы энергосистемы»
«Отопительный сезон 2023-2024 гг. открыл нам глаза на многие вопросы, – говорит генеральный директор АО «Иркутская электросетевая компания» Дмитрий Конопелько. – Мы наблюдали лавинообразный рост потребления электроэнергии. Если в целом по России прирост составил 2,5%, то у нас в регионе – 10-12%. С чем это связано, помимо серого майнинга? 70% тепла уходит на обогрев улицы за счет домов с низкой энергоэффективностью». О рекордном энергопотреблении, проблемах загородного строительства и необходимости «жить в будущем» – в нашем материале.
Взносы работодателей на накопительную пенсию после 2014 года были заморожены. Но то, что к тому времени аккумулировалось на счете, сохранилось – и в 2024-м государство дало возможность забрать эти деньги из госсистемы обязательного пенсионного страхования и перевести их в личную программу долгосрочных сбережений. Как работает ПДС? Чем отличается от депозитов и накопительной пенсии?
Время рублевых активов: пять стимулов для роста российского фондового рынка
Почти половина российских инвесторов сейчас готовы вкладывать в акции, еще треть – в облигации, показал опрос УК «Альфа-Капитал». Такой интерес к рублевым активам не случаен, считает старший инвестиционный консультант УК «Альфа-Капитал» в Иркутске Константин Яникеев.
«Мы на пороге бума ЗПИФов»
Аббревиатура ЗПИФ кому-то знакома не понаслышке, а кто-то еще не задумывался об этом инструменте. По словам директора иркутского филиала «БКС Мир инвестиций» Татьяны Степановой, сегодня закрытые паевые инвестиционные фонды плотно входят в жизнь многих инвесторов и состоятельных клиентов.
«Россия как замкнутый котёл». Олег Вьюгин – о поведении инвесторов, инфляции и «черных лебедях»
Россия превращается в замкнутый котел, считает экономист, профессор Высшей школы экономики Олег Вьюгин. «Финансовых ресурсов в страну вернулось много. Люди с большими деньгами больше не вывозят их за границу, не тратят на красивую жизнь. Деньги буквально некуда девать – поэтому фондовый рынок растет как на дрожжах», – рассказал эксперт в интервью Forbes. Сможет ли Центробанк остановить инфляцию? Когда вернутся в Россию иностранные инвесторы? И почему повышение налогов для «миллионеров» – сомнительная идея. Портал SIA.RU записал самые яркие цитаты Олега Вьюгина.
Маркетинг – это выйти замуж по расчету, а PR – по любви. Александр Откидач, медиаэксперт
Недавно на одном из мероприятий с коллегами из Бурятии обсуждали роль PR-инструментов в их бизнес-процессах. Тема сложная, но если упростить, то задача маркетинга и рекламы – купить здесь и сейчас, потому что это выгодно. Например, выпечка со скидкой 20% после 20:00 – это понятный маркетинговый ход. Выпечка уже несвежая, завтра ты ее не продашь (ну, я надеюсь на это), а клиент, например, хочет сэкономить. Я знаю несколько рестораторов, которые так скармливали вечером местным жителям и салаты, и закуски, и выпечку.
Более 600 миллионов рублей будет инвестировано в строительство модульных отелей в Иркутской области в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Рабочую встречу по вопросам строительства новых объектов провел Руслан Ситников, первый заместитель председателя правительства региона. В дискуссии приняли участие представители власти и бизнес-сообщества.
Егор Анисимов: «В Иркутске очень профессиональные повара!»
Гребешок с клубникой и соусом манго, подкопчённый палтус, краб… Гала-ужин из морепродуктов провел в Иркутске лучший шеф-повар Дальнего Востока по версии WHERETOEAT, бренд-шеф знаменитого ресторана «ZUMA» (г. Владивосток) Егор Анисимов. Чем удивили Егора иркутские повара? Какие гастрономические открытия ждали гостя на Байкале? И как будет развиваться проект «Экспедиция звездных шефов»?
5 миллионов рублей пожертвовали благотворители для Иркутской областной детской больницы
В галерее Виктора Бронштейна прошел благотворительный вечер от Клуба друзей Иркутской областной детской больницы.
Опрос ВТБ: переводы по СБП используют уже 70% россиян
Услугами переводов самому себе в разные банки через СБП уже пользуются двое из трёх россиян. Сумма переводов в большинстве случаев не превышает 20 тыс. рублей в месяц, но с 1 мая может увеличиться.
Эксперт ВТБ сравнил поведение экономики России с «эффектом космонавта Джанибекова»
Банк России на запланированном на 26 апреля заседании совета директоров сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых, считает первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Он отметил, что высокая ключевая ставка не оказала охлаждающего влияния на экономику и сравнил это с коcмическим эффектом.
Бум в жилищном строительстве: в Иркутской области зафиксированы рекордные объемы ввода жилья в первом квартале 2024
Иркутскстат отчитался о значительном увеличении объемов жилищного строительства в первом квартале 2024 года. Рост составил 38,3% по сравнению с прошлым годом, общий объем нового жилья достиг 495,8 тыс. кв. м.
Классический беговой марафон по историческому центру Иркутска пройдет 23 июня. Большой спортивный праздник и долгожданное беговое событие уже в шестой раз проведут компания «Слата» и оргкомитет Марафоны БАМ для жителей региона. Стартовый городок традиционно будет расположен у памятника Александру III.
Корпоративные календари АО «ИНК-Капитал» и Иркутской нефтяной компании (ИНК) заняли призовые места на XVI Всероссийском конкурсе «Корпоративный календарь».
Компания РУСАЛ выделила 18,5 млн рублей на развитие Шелехова и Шелеховского района
Соглашения о социально-экономическом сотрудничестве подписали Артём Фоминых, директор Иркутского алюминиевого завода, Максим Модин, мэр Шелеховского муниципального района и Алексей Тенигин, глава города Шелехова.
Председатель Байкальского банка Рушан Сахбиев посетил строительную площадку завода «Новин» в Чите
В Чите строится новый завод «Новин» по производству железобетонных изделий для крупнопанельных домов. Он обеспечит больше 120 рабочих мест. Финансирует проект Сбербанк.
Эн+ получила сертификат TÜV Austria за низкие выбросы ГЭС
Энергохолдинг Эн+ стал первой компанией в России, подтвердившей точность расчетов выбросов парниковых газов с водохранилищ гидроэлектростанций, получив сертификацию от TÜV Austria. Это позволяет Эн+ выделиться на национальном уровне в качестве единственного обладателя международной сертификации для гидрогенерирующих объектов.
Глава региона рассказал, что для этого планируется решить целый комплекс задач по строительству дорог, инфраструктуры, аэропорта, а также реализовать масштабный проект «Волшебный Байкал», защита которого недавно состоялась перед президентом России. Во время послания он показал, как будет выглядеть новая туристическая инфраструктура.
Декларации (расчеты) проверяйте по контрольным соотношениям, чтобы их вовремя учли в совокупной обязанности на ЕНС. Уведомление о невозможности подачи документов в срок направляйте по обновленной форме. Об этих и других новшествах в обзоре.
SIA.RU: Главное
