Цена на студии в строящихся проектах может вырасти

Эксперты оценили, как повлияет на рынок недвижимости решение московских властей о запрете на согласование квартир площадью менее 28 кв. м.

После того, как в Москве приняли решение более не согласовывать проекты новостроек с квартирами площадью менее 28 кв. м, стоимость малометражных студий в уже строящихся проектах может вырасти, так как продукт обещает стать дефицитным. Такое мнение выразил директор департамента заказчика ГК ТОЧНО Никита Попов.

– Мы знаем, что в Москве принято решение более не согласовывать проекты новостроек, если там есть квартиры площадью менее 28 кв. м. Согласно правилам о многоквартирных жилых зданиях, площадь однокомнатной квартиры должна составлять минимум 28 кв. м, а двухкомнатной — не менее 44 кв. м. Таким образом, при проектировании зданий в столице нельзя будет отступать от установленных минимальных значений площади квартир, – рассказал Никита Попов.

Он отметил, что в Краснодарском крае, где реализуются проекты ГК ТОЧНО, аналогичное столичному решение пока не принято, однако вполне ожидаемо, что в ближайшее время такие ограничения могут быть введены в регионе. «Это связано с тем, что ранее президент РФ Владимир Путин в указах о целях национального развития поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека», – добавил Попов.

По его словам, студии площадью 15-20 кв. м в последние годы повсеместно появлялись не только в классе комфорт, но и в бизнес-классе. Сейчас же, в связи с вышеупомянутым указом Президента, о таких форматах можно будет забыть. «Наиболее вероятно, что цена на студии минимальных метражей в уже строящихся проектах еще вырастет, ведь продукт обещает стать дефицитным», - подчеркнул Попов.

Он предположил, что часть проектов, еще не получивших разрешение на строительство, возможно, будет перепроектироваться.

– Метраж минимальных студий должен будет увеличиваться, как и квартир 2-евро, которые можно было встретить в размере до 40 кв.м. Стоит отметить, что требование пока не касается объектов в Московской области, а также не затрагивает сегмент апартаментов, где по-прежнему можно будет найти мини-студии. Однако станут ли такие объекты более привлекательными для инвестиций, покажет только время, – заключил Попов.