Новостройки дешевеют в Иркутске

Цены на квартиры в новых домах с начала года снизились на 0,7%. Об этом свидетельствуют данные портала «Мир квартир».

За 9 месяцев этого года квадратный метр российских новостроек подорожал в 63 городах из 70, подешевел в 7. Наибольший рост продемонстрировали:

• Улан-Удэ (+28%),
• Владикавказ (+22,3%),
• Оренбург (+20,6%),
• Чита (+19,3%),
• Саранск (+16,7%).

Снизилась цена «квадрата» больше всего в:

• Махачкале (–15,3%),
• Нижнем Тагиле (–6,5%),
• Архангельске (–6,1%),
• Магнитогорске (–4,5%),
• Краснодаре (–4,1%).

В столице прирост составил 11,9%, в Московской области – 5%, в Петербурге – 4,7%.

В среднем по российским городам с начала года квадратный метр строящегося жилья подорожал на 7,8%.

Цена лота выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Среди городов, где средняя стоимость квартиры увеличивалась активнее всего:

• Оренбург (+21,8%),
• Симферополь (+20,2%),
• Самара (+18%),
• Севастополь (+16,2%),
• Саранск (+16,1%).

Наибольшее снижение показали:

• Махачкала (–18,8%),
• Грозный (–16%),
• Архангельск (–7,3%),
• Орел (–4,5%),
• Астрахань (–3,6%).

Москва прирастила к стоимости лота 11,2%, Подмосковье – 14,6%, Санкт-Петербург – 13,6%.

В среднем цена квартиры за три квартала этого года подросла на 6,3%.

«Отсутствие дешевой ипотеки напрямую сказалось на ценах новостроек: за третий квартал они подорожали гораздо меньше, чем за второй (+2,4%), и тем более за первый (+3,6%), когда еще действовала льготная программа для широкого круга покупателей. Цены снижаются во всем большем числе городов. Предложение же на первичном рынке в среднем по стране увеличилось за последний квартал на 31% – новостройки стоят нераспроданные. Из-за высокой ключевой ставки люди предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, а не вкладываться в недвижимость. Примерно такая же ситуация сохранится до конца года и далее», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».