РЖД купили башню в «Москва-Сити»

Как стало известно “Ъ”, ОАО РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере «Москва-Сити».

Ранее госкомпания намеревалась арендовать в будущей башне площади под новую штаб-квартиру, которую первоначально планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы. Но планы изменились. Это объясняется тем, что объект в «Москва-Сити» уже готов к сдаче в эксплуатацию. К тому же аренда офисных помещений в больших объемах становится менее выгодной.

О том, что ОАО РЖД заключило сделку по 350 тыс. кв. м в «Москва-Сити» в небоскребе Moscow Towers (его общая площадь 411 тыс. кв. м), рассказали четыре источника “Ъ” на рынке недвижимости и собеседник “Ъ”, близкий к госкомпании. О завершении строительства этого объекта сообщалось в июне 2024 года. В РЖД и Moscow Towers от комментариев отказались. Но факт сделки подтвердили в CORE.XP, выступившем одним из ее консультантов.

Гендиректор CORE.XP Владимир Пинаев уточнил, что в сделку вошли офисы общей площадью более 200 тыс. кв. м, апартаменты и парковка на 100 тыс. кв. м. Чуть более 60 тыс. кв. м, отведенные в башне под ритейл, заведения общепита и другую сопутствующую инфраструктуру, ОАО РЖД не выкупает, уточнили в CORE.XP.

Гендиректор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша оценивает стоимость приобретаемых госкомпанией площадей в Moscow Towers в 160 млрд руб., руководитель департамента по работе с офисными площадями IBC Real Estate Екатерина Белова — в 227 млрд руб.