По условиям большинства банковских продуктов, владельцам льготных ипотечных займов, включая семейную ипотеку, запрещается сдавать жилье в аренду без согласования с кредитором. Нарушение этого правила чревато серьезными последствиями, вплоть до перевода льготной ипотеки на стандартные условия, предусматривающие гораздо более высокие процентные ставки.
Типичный пример произошел недавно с москвичом, оформившим семейную ипотеку на приобретение квартиры в столичном регионе, сообщает mash.ru. Мужчина начал сдавать жилье без уведомления банка и соответствующего налогового декларирования. Вскоре конфликт с одним из арендаторов привел к тому, что факт сдачи квартиры был обнаружен сотрудниками кредитного учреждения. Это расценилось как нарушение условий предоставления займа, обеспеченного залогом недвижимости.
Читайте также:
Перед заемщиком встал выбор: либо немедленно внести полную сумму оставшегося долга по действующему тарифу, либо согласиться на изменение ставки с льготных условий до стандартного уровня — около 22%. Такая мера существенно увеличила бы обязательные ежемесячные платежи и совокупную переплату по кредиту. Теперь бывший обладатель льготной ипотеки пытается оспорить решение банка, утверждая, что оно несправедливо и противоречит принципам социальной поддержки населения.
Этот случай является показательным примером того, каким серьезным последствием может обернуться скрытое использование имущества, находящегося в залоге у банка. Важно помнить, что каждое такое нарушение создает юридические основания для ухудшения условий финансирования, а иногда и потерю самой собственности.
SIA.RU: Главное
