Максим Азорин, «Новый город»: «Нужно учитывать мнения всех заинтересованных сторон»

Безвозмездная передача помещений в ЖК на нужды муниципалитета позволит оптимизировать расходы бюджета и обеспечить доступность необходимых услуг для населения, согласен Максим Азорин, заместитель генерального директора АО СЗ ФСК «Новый город». Но при этом надо учитывать интересы всех сторон: как социальных учреждений, так и застройщиков, и собственников жилья.

Максим Азорин напомнил, что у «Нового города» уже был похожий опыт: компания безвозмездно предоставляла помещения в своих объектах – и в Иркутске, в Маркова - под участковый пункт полиции и фельдшерско-акушерские пункты (ФАП). В целом, по словам собеседника, он считает подобную практику положительной. Однако для того, чтобы получить максимальный эффект от этой идеи, необходимо обеспечить ряд важных моментов.

«Должен быть единый подход ко всем застройщикам, независимо от размера компаний и площадей застройки территории. Это обеспечит справедливое распределение нагрузки на компании и равный доступ к услугам для жителей, - поясняет Максим Азорин.

Для этого, считает он, необходимо прописать четкий порядок передачи помещений под социальные объекты с определением минимальных площадей для разных категорий застройки.

«Например, для зданий площадью от 1 до 50 тысяч квадратных метров предусмотреть выделение помещений площадью 100 квадратных метров, для зданий площадью от 51 до 100 тысяч квадратных метров — 400 квадратных метров и так далее», - указывает эксперт.

По его мнению, нельзя забывать и об интересах собственников жилья в домах, их потребностях в социальной инфраструктуре.

«Целесообразно будет организовать общественное обсуждение среди жильцов многоквартирного дома для выявления конкретных предпочтений жителей – хотят они у себя опорный пункт милиции, ФАП или молочную кухню», - полагает Максим

Безусловно, надо учитывать, что выделяемые помещения должны соответствовать всем нормам, которые предъявляются для тех или иных учреждений. Ведь одно дело – магазин или парикмахерская на первом этаже жилого дома, и совсем другое – медпункт. Для медучреждений, например, должен соблюдаться определенный уровень инсоляции, их необходим обеспечить специальной инфраструктурой доступа, должна быть даже специальная система водоотведения.

Ну а чтобы понимать, какие социальные объекты в принципе можно размещать в жилых комплексах, есть смысл в формировании перечня заинтересованных организаций, включая структуры здравоохранения, образования, правоохранительных органов.

Напомним, председатель Думы Иркутска Евгений Стекачев предложил администрации города разработать нормативный документ, который инициирует безвозмездную передачу жилых и нежилых помещений муниципалитету от застройщиков при строительстве домов. В них смогут располагаться фельдшерские пункты, отделения школ искусств, гуманитарные центры, а квартиры, по мнению спикера гордумы, можно было бы предоставлять для проживания медицинским специалистам.