Министерство строительства выступило с инициативой разрешить пересчет цен государственных строительных контрактов, заключенных до 2026 года, в связи с увеличением ставки НДС с 20% до 22%. Изменения будут возможны для контрактов, по которым сдача выполненных работ произойдет после 1 января текущего года. Срок подачи заявлений на пересмотр цен определен до 1 октября. Эксперты оценивают инициативу как необходимую меру поддержки исполнителей госконтрактов. Без подобной компенсации дополнительная налоговая нагрузка могла бы оказаться критичной для подрядчиков, осуществляющих низкорентабельные проекты.
Минстрой подготовил проект постановления правительства, предусматривающий возможность пересмотра цен строительных госконтрактов, финансируемых из федерального бюджета, в связи с ростом ставки НДС с 20% до 22%. Согласно документу, до 1 октября этого года по соглашению сторон допускается изменение цены контрактов, заключенных до 2026-го,— в пределах суммы повышения налога и если новая ставка не была предусмотрена в них. Изменение цен должно касаться товаров, работ, услуг, приемка которых осуществляется уже после 1 января этого года.
Как следует из пояснительной записки к проекту, механизм призван сгладить негативные последствия для подрядчиков — «произошли не зависящие от сторон обстоятельства, влияющие на ожидаемую подрядчиками рентабельность» при заключении контрактов. Как отмечает Минстрой, «сохранение существующих строек для федеральных нужд» позволит продолжить работу застройщиков и не допустить роста количества незавершенных объектов. В Минфине “Ъ” сообщили, что проект не поступал на рассмотрение ведомства.
Читайте также:
Отметим, «твердые» цены госконтрактов обсуждаются не первый год как одна из существующих в отрасли проблем. На фоне удорожания стройматериалов в 2020–2023 годах действовал временный порядок пересмотра цен, и в целом многие годы велась дискуссия о повышении гибкости госзаказа. В результате запущена реформа ценообразования, которая изначально предполагала переход от базисно-индексного метода определения сметной стоимости (умножение базисных цен 2001 года на индексы) к ресурсному, основанному на мониторинге рыночных цен. Впрочем, изменения оказались половинчатыми — решено было перейти на смешанный метод (см. “Ъ” от 28 августа 2023 года).
Как поясняет первый замгендиректора фонда «Институт экономики города» Виктор Агеев, многие начатые в 2024–2025 годах объекты будут сдаваться в этом году — рост НДС без компенсации поставил бы их завершение под угрозу. По мнению вице-президента Союза инженеров-сметчиков, главреда Telegram-канала «Просто о сметах» Максима Горинского, часть подрядчиков фактически оплачивала бы рост налоговой нагрузки из собственной прибыли, что критично для проектов с невысокой рентабельностью,— подобный переходный период стоило предусмотреть заранее.
Евгения Крючкова
SIA.RU: Главное
