В марте 2026 года рынок ипотеки в России показал взрывной рост. Число выданных кредитов выросло на 36% по сравнению с мартом прошлого года, достигнув 78,6 тысячи займов. Объем выдач составил 322,2 млрд рублей, сообщает газета "Ведомости".
Ключевые тренды:
- Рост цен и сроков: Средний размер ипотеки подскочил до 4,1 млн рублей (+250 тыс. за месяц), а средний срок кредита вырос до 20 лет (245 месяцев).
- Новостройки дорожают: Кредиты на новое жилье в среднем стоят 5,8 млн рублей, на вторичное — 3,3 млн.
- Лидеры рынка: В топ-5 регионов по объему вошли Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Свердловская область и Татарстан.
Несмотря на годовой рост, в поквартальном сравнении (к IV кварталу 2025 г.) рынок просел на 41%. Эксперты связывают это с эффектом высокой базы конца прошлого года.
Драйверы роста и структура спроса
Восстановление рынка аналитики связывают со снижением ключевой ставки ЦБ, что дало импульс сегменту базовой (нерыночной) ипотеки. Так, по данным сервиса «Домклик», объем выдач по таким программам в марте составил 85,1 млрд рублей (+8,9% за месяц), а спрос на них за год взлетел более чем в 4 раза (+326%).
Спрос на господдержку также возобновился: банки выдали по льготным программам 144,9 млрд рублей (+10% м/м). Лидерами остаются «Семейная ипотека» (117 млрд руб.) и программы для Дальнего Востока.
Изменилась и структура спроса: произошел заметный скачок интереса к новостройкам. Объем ипотеки на покупку строящегося жилья вырос на 26,2% за месяц.
SIA.RU: Главное
