Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов на конференции «Время изменений» выразил обеспокоенность ситуацией на рынке недвижимости, передаёт ТАСС.
«Я, честно говоря, в шоке. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — заявил он, комментируя цены на квартиры в Москве.
Помимо цен, регулятор внимательно следит за рынком рассрочки от застройщиков. По словам Данилова, доля таких сделок перестала галопировать и стабилизировалась, но всё равно выросла на 4 процентных пункта за год.
«Мы смотрим внимательно, как себя поведет эта рассрочка, потому что надо понять, люди вообще способны тянуть её или нет», — отметил чиновник.
Для контроля ситуации ЦБ готовит законопроект, который обяжет передавать данные о рассрочке в бюро кредитных историй (БКИ). Сейчас эта информация доступна только банку застройщика, что мешает объективно оценивать долговую нагрузку заёмщика.
Вторичка дорожает: разрыв с новостройками сокращается
На фоне шока от цен и сокращения льготной ипотеки на рынке происходит важный сдвиг. Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём начал сокращаться. Если в начале года готовые квартиры были на 26% дешевле строящихся, то в мае — уже всего на 23%.
Это объясняется тем, что вторичный рынок дорожает быстрее. Покупатели переориентируются на него, так как программы льготной ипотеки сворачиваются. Эксперты отмечают, что в нормальных рыночных условиях ценовая премия новостроек не должна превышать 9–15%.
SIA.RU: Главное
