Ипотека на свой дом станет дешевле квартиры: как изменится семейная ипотека после решения Путина

Президент России Владимир Путин одобрил инициативу уполномоченного по правам ребенка Марии Львовой-Беловой о снижении процентной ставки по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке частного дома. Заявление было сделано на встрече с предвыборной пятеркой партии «Единая Россия», сообщает "Коммерсант".

По словам главы государства, эта мера будет полезна не только семьям с тремя и более детьми, но и строительной отрасли в целом, учитывая рост объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в последние годы. Мария Львова-Белова предложила зафиксировать ставку по семейной ипотеке на покупку или строительство частного дома чуть ниже, чем для квартир. По её мнению, это позволит адресно поддержать крупные семьи и дополнительно простимулировать развитие ИЖС в регионах.

«Эта инициатива позволит адресно поддержать крупные семьи», — подчеркнула омбудсмен. Также детский омбудсмен затронула тему транспорта, обратившись к главе государства с просьбой рассмотреть дополнительные льготы для многодетных семей на покупку вместительных автомобилей мощностью свыше 150 л.с. Президент идею одобрил и заверил, что она получит поддержку в Минпромторге.

Напомним,  с 1 октября планируется вступление в силу новых правил «Семейной ипотеки», рынок  замер в ожидании. Власти планируют сделать программу максимально адресной: вместо массовой поддержки государство хочет платить только за демографию. Логика возможной реформы заключается не только в регулировании расходов бюджета, но и в усилении демографической направленности, отмечают эксперты. Главная идея обсуждаемых изменений — дифференциация ставки в зависимости от количества детей:

• Один ребенок: ставка может вырасти до 10–12%. Это самая массовая категория заемщиков (около 60%), для которых платеж может вырасти более чем на 40%.
• Двое детей: ставка 8–10%.
• Трое и более: льготные условия (4–6%) и увеличенные лимиты кредитования. Кроме того, рассматривается ограничение срока действия льготной ставки первыми 15 годами кредита, после чего процент пересчитается по рыночной ставке ЦБ.

Эксперты подчеркивают: ипотека сама по себе не решит демографическую проблему (коэффициент рождаемости сейчас около 1,65, а цель — 1,8 к 2036 году), но жилищный вопрос остается ключевым фактором при планировании второго и третьего ребенка.