Себестоимость строительства складской недвижимости растет в год на 20-30 проц, в то время как рост арендных ставок составляет всего 5-10 проц. Об этом сообщил сегодня на "круглом столе" "Отток капитала и новые точки роста на карте рынков зарубежной недвижимости" директор по управлению активами Knight Frank Russian and CES Питер Андерсон.
При этом доходность от строительства индустриальных парков превышает европейскую на 2-4 проц, отметил он.
Как пояснил директор по инвестициям компании "Равен Раша" /Raven Russian/ Виктор Малеванкин, арендная ставка 140 долл за квадратный метр в год – "это реальность, с которой должны смириться арендаторы, иначе они останутся без помещений".
Как добавил П.Андерсон, доходность на офисную недвижимость в Москве составляет 8-9 проц, что даже выше среднеевропейского уровня. "Москва остается наиболее привлекательным городом для инвестиций", - сказал он.
При этом управляющий директор London Regional Property Девид Джованис сообщил, что "раньше компания получала по 10-20 предложений в неделю от девелоперов с предложением проинвестировать проекты по строительству складских помещений. Сейчас компания не получает таких предложений, поэтому инвестиционная деятельность в основном направлена на вложение денег в строительство региональных гостиниц".
SIA.RU: Главное
