В 2005 г. объем ипотечных кредитов вырос втрое, в прошлом - почти в 5 раз. Клиентов банки находят не только среди желающих приобрести жилье, но и среди тех, кто уже приобрел его в кредит. Прежде ставки были выше, сейчас банки готовы на более дешевый кредит, чтобы заемщик расплатился с первым банком. Об этом пишут "Ведомости".
Когда человек строит либо покупает дом или квартиру на заемные средства, он может вычесть из налогооблагаемого дохода расходы на погашение процентов. Если он рефинансирует кредит, то лишается этого права, говорится в письме департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина: право на льготу аннулируется, так как новый кредитный договор не будет иметь характера целевого кредита, расходуемого налогоплательщиком на приобретение квартиры.
Трактовку Минфина можно оспорить в суде, предлагает партнер юридической компании Taxadvisor Дмитрий Костальгин: оба кредита связаны с ипотекой и покупкой квартиры. Однако источник в Минфине отмечает, что этот кредит связан уже не с покупкой недвижимости, а с погашением старого займа и с получением выгоды от экономии на процентах.
Вопрос будет решен в ближайшие месяцы, убежден гендиректор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов: участники рынка уже заручились поддержкой законодателей.
"Формально Минфин, похоже, прав. Но лишаться права на налоговый вычет при перекредитовании граждане не должны. Поэтому парламент должен поддержать такие поправки", - заверил председатель банковского комитета Госдумы Владислав Резник.
В ФНС не знают, как много граждан пользуется налоговыми вычетами для компенсации процентов по ипотечным кредитам и каков объем таких вычетов. Нет такой информации и у банкиров.
ФИНМАРКЕТ /Ведомости/
c
SIA.RU: Главное
