Смысл замены состоит в том, что новый региональный налог должен исчисляться с кадастровой, рыночной стоимости недвижимости, а не с остаточной, как сейчас. При этом из-под налогообложения предлагается вывести машины и оборудование, транспорт, компьютеры и т. д., с которых сейчас взимается налог на имущество (на долю этих основных средств сейчас приходится более 40 проц. налоговой базы по налогу на имущество).
Таким образом, новым налогом должны облагаться лишь земельные участки, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, воздушные, морские суда и космические объекты. По замыслу сенаторов, эти новации не только пополнят региональные и муниципальные бюджеты, но и создадут стимулы для инвестиций в модернизацию производства. Ставку налога предлагается ограничить 2 проц. (налог на имущество сейчас составляет не более 2,2 проц.).
Расчетов об эффективности нововведений в целом по стране нет, однако проведенный с 1997 по 2005 год в Великом Новгороде и Твери эксперимент по налогообложению недвижимости показал, что замена выгодна предприятиям с высокой долей производственного оборудования в составе основных фондов.
Однако кроме сенаторов и отдельных участников эксперимента, новый налог никому не нужен. В частности, Минэкономразвития и Роснедвижимость считают введение нового налога возможным лишь после завершения регистрации всех прав на единые объекты недвижимости, формирования кадастра и определения налоговой базы.
В направленном в Совет федерации письме заместитель главы МЭРТа Андрей Шаронов отмечает, что наиболее актуальной задачей является введение "рыночного" налога на недвижимость не организаций, а физических лиц. В Роснедвижимости полагают, что новые налоги на недвижимость физических лиц и организаций в "пилотных субъектах" (Кемеровская, Самарская, Тверская, Калужская области) можно будет ввести не ранее 2010 года, в остальных регионах России - не ранее 2012 года
ФИНМАРКЕТ /Коммерсантъ/
SIA.RU: Главное
