Цены на новостройки в Иркутске выросли. Несмотря на обилие новых предложений на рынке нового жилья, эксперты не ожидают снижения цен

2 декабря 2013

За ноябрь средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, снизилась на 0,1%, или 50 руб. за кв. м. Квадратный метр в новостройках Иркутска за прошедший месяц тоже немного подешевел.

Квартиры в Иркутске. Вторичный рынок

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, в ноябре уменьшилась на 0,1%. Больше остальных – на 0,3%, или 220 руб. за кв.м. - подешевели квартиры в Кировском районе Иркутска. В Свердловском и Ленинском районах жилье подешевело, в среднем, на 0,2%. В Куйбышевском районе цены изменились менее значительно, отмечено понижение на 0,1%, или 80 руб. за кв.м.

Исключением из правил в ноябре стал Октябрьский район: здесь средняя стоимость квартир выросла на 0,1%, в абсолютном выражении рост составил 50 руб. за кв.м.

Новостройки Иркутска

За ноябрь цены на строящееся жилье, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, выросли в трех районах Иркутска. Максимальный рост отмечен в Куйбышевском районе – на 4,6%. В Свердловском районе цены выросли на 0,9%, а в Ленинском – на 0,4%. Октябрьский район и здесь стал исключением: средняя стоимость строящегося жилья в этом районе, наоборот, снизилась на 0,2%. В целом же, средняя стоимость нового жилья в Иркутске за ноябрь немного снизилась - в пределах 20 руб. за кв.м.

По мнению экспертов, значительного снижения цен на новостройки в ближайшее время ожидать вряд ли стоит. Несмотря на обилие новых предложений от застройщиков (в 2013 году, по наблюдениям REALTY.IRK.RU, в Иркутске открылись продажи в более чем 20 новых жилых комплексах), спрос на новое жилье остается высоким.

Жители Иркутска и области в 2013 году приобрели больше квартир в новостройках, чем в прошлом. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, количество зарегистрированных договоров долевого участия за 10 месяцев этого года составило 9084. Для сравнения, в 2011 году было зарегистрировано 8883 ДДУ, а в 2012-м – 8283.

В ноябре в базе портала о недвижимости REALTY.IRK.RU появились новые предложения от застройщиков:

Компания «Авиценна-Строй» открыла продажу квартир в б/с 3,4 группы жилых домов на бул. Рябикова. Срок сдачи этих блок-секций – 3 квартал 2014 года. Стоимость квадратного метра – 38-43 тыс. руб.

ЗАО «ВостокЦентрИркутск» представила новый проект – жилой комплекс «Стрижи», который будет строиться за чертой города, площадка расположена за м/р Первомайским. Проект предполагает строительство 16-18-этажных домов.

Еще одно новое предложение среди пригородных жилых комплексов – малоэтажный комплекс «Сокол», строительство ведется также за м/р Первомайским. Стоимость квартир – от 967 тыс. руб.

Компания «СтройГрад» продолжает строительство Центрального микрорайона в г. Шелехове. В ноябре предложения компании пополнились новыми блок-секциями, сдающимися в 2014 году.