Новостройки в Иркутске в мае прибавили в цене: средняя стоимость квадратного метра нового жилья в мае выросла на 1,2%, или 640 руб. Вторичное жилье наоборот подешевело: за май, по данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, стоимость квартир в Иркутске снизилась, в среднем, на 380 руб. за кв.м., или 0,7%. Эксперты говорят о еще большем падении.
По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, за май вторичное жилье в Иркутске подешевело. В Ленинском районе средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1,7%, или 850 руб., в Свердловском – на 1,2%, или 700 руб. В остальных районах отмечено снижение цен менее 1%: в Кировской районе – на 0,9%, в Октябрьском – на 0,4%. В Куйбышевском – на 0,1%.
Несколько иная ситуация наблюдается на рынке строящегося жилья. По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU, новостройки в Октябрьском и Свердловском районах Иркутска за май подорожали: на 1,1% и 1,2% соответственно, или 620-650 руб. за кв.м. В Куйбышевском районе в мае отмечено снижение стоимости квадратного метра на 2,2%. В Кировском и Ленинском районах стоимость квартир в строящихся домах не изменилась.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Текущую ситуацию на рынке недвижимости в Иркутске комментирует Владимир Боровиков, ведущий эксперт Центра оценки ГК «ЕВРОПА»:
– По данным портала о недвижимости REALTY.IRK.RU видно, что цены на вторичное жилье снизились всего на 0,7%. Однако, это те цены, по которым объект выставляется на продажу. В реальности же рыночная стоимость объекта жилой недвижимости на вторичном рынке снизилась более чем на 5% за последние 3 месяца. Особенно ярко это видно в районах, где ведется комплексная застройка. Наиболее активная переориентация покупателей наблюдается в районе Академгородка, мкр «Университетский», Первомайский, что связано со строительством ЖК «Союз». Интенсивное строительство жилых комплексов в городе привело к снижению покупательского спроса на вторичное жилье, и, как следствие, падению его цены.
Если говорить о строящемся жилье, то цена за квадратный метр напрямую зависит от места строительства и имиджа компании-застройщика. Даже в одном районе, к примеру, Октябрьском, цена может варьироваться от 45 до 60 тыс. рублей за кв.м.
Открыта продажа квартир в самом крупном проекте города – ЖК «Эволюция» и продолжается реализация в «Домах на Баумана», застройщик УКС г. Иркутска. В июне ожидается начало продаж квартир в новом проект Компании «Максстрой» - ЖК «Дуэт» в мкр Ново-Ленино. Поэтому в ближайшее время смело можно ожидать снижения цен на вторичное жилье в Ленинском районе.
SIA.RU: Главное
