Коммуналки стали меньше привлекать покупателей

 Несмотря на то что коммунальные квартиры – очевидный атавизм, их остается еще очень и очень немало. Счет идет на десятки тысяч, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», в статье «Коммунальные квартиры: конец золотого века. Стоит ли браться за расселение? Сладких вариантов больше нет, растет конкуренция со стороны новостроек, покупатели не желают связываться».

По данным департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, с 1998 по 2008 год количество коммунальных квартир сократилось вдвое – с 118 до 58 тысяч. Численность коммунальных квартир снижается: в среднем – на 3 тыс. в год.

Причина живучести коммуналок не только в том, что власти и риелторы никак не могут расселить их. Дело в том, что постоянно появляются новые такие квартиры. Но и расселение коммуналок давно перестало быть «хитом» нашего рынка – и покупатели, и риелторы переключились на более перспективные объекты.

Причин явления две. Первую обозначим как «сужение кормовой базы». За десятилетия плодотворной работы риелторы вычистили с рынка все привлекательные варианты – остались самые неперспективные.  К тому же сделки по расселению являются довольно рисковыми, поскольку трудно обеспечить их юридическую чистоту. Поэтому многие покупатели предпочитают не связываться с квартирами, которые сначала необходимо расселить.

Вторая причина - рост конкуренции со стороны новостроек. В настоящее время в Москве строится очень много новых домов. Они чаще всего гораздо более привлекательны, чем морально устаревшие «сталинки» с их древними коммуникациями и гаражно-стояночными проблемами, пишет www.metrinfo.ru.