Коммуналка на вырост

По оценке ОЭСР, в России на оплату жилья уходит всего 11% дохода домохозяйств. Это примерно вдвое меньше, чем в среднем в государствах--участниках организации. Правда, подсчеты ОЭСР сделаны относительно "чистого скорректированного дохода после уплаты налогов". То есть суммы, которую реально можно потратить на приобретение товаров и услуг. В России ставки налогов на доходы и имущество гораздо менее обременительны, поэтому доля трат на ЖКХ высчитывается от относительно большего чистого дохода. Еще один важный нюанс: по методологии ОЭСР в общую сумму расходов на жилье включаются расходы на аренду. В России, за исключением крупнейших городов, рынок аренды практически отсутствует. А в некоторых развитых странах в арендном жилье живет более 50% населения.

Существуют и объективные факторы, объясняющие сравнительную дешевизну содержания отечественного жилья. Прежде всего это стоимость ресурсов. Еще до начала девальвации рубля в 2014 году жители российских городов в долларовом выражении платили за электроэнергию, газ и воду существенно меньше, чем в западных мегаполисах. Сейчас платят меньше в 5-7 раз. Кроме того, сектор ЖКХ в России работает не совсем в рыночном поле. Государство помимо прямого субсидирования оплаты жилья и коммунальных услуг населением ограничивает рост тарифов и несет бремя капитальных вложений. В консолидированном бюджете РФ 2013 года госрасходы на ЖКХ составили более 1 трлн руб. (Объем платежей населения за ЖКУ -- 1,3 трлн руб., общий оборот отрасли -- 4 трлн руб.)