Александр Удодов -- вице-президент газовой группы "Итера", входящей в "Роснефть",-- может стать крупнейшим владельцем коммерческой недвижимости на Якиманке в пешей доступности от Кремля. В этом районе кроме торгового комплекса "Гименей" он выкупил у розничной сети "Детский мир" здание "Детской галереи "Якиманка"". Ритейлер утверждает, что продал объект почти за 1,5 млрд руб.
Вчера сеть "Детский мир" в отчете по итогам 2014 года сообщила, что в декабре "осуществила сделку по продаже здания, занимаемого розничным магазином товаров премиум-класса". Речь идет о здании "Детской галереи "Якиманка"" на Большой Якиманке, 26 рядом с "Президент-отелем". Сумма сделки составила 1,44 млрд руб., из которых 47,7 млн руб. потрачены на оформление документов, сообщила компания.
Четыре участника рынка рассказали "Ъ", что новым собственником здания стал вице-президент газовой компании "Итера групп" Александр Удодов. Вчера связаться с ним не удалось. Но информацию о сделке подтвердил знакомый господина Удодова.
Осенью 2012 года стало известно, что соседний с "Детской галерей "Якиманка"" торговый центр "Гименей" перешел под контроль бизнесмена. На личном сайте вице-президента "Итеры" указывается, что он вложил около $20 млн в реконструкцию "Гименея". Этот объект до кризиса 2009 года полностью принадлежал "Пересвет-инвесту", где Александр Удодов в 2001-2010 годах занимал должность вице-президента. Затем в обмен на пролонгацию по кредиту "Пересвету" пришлось отдать четверть площадей "Гименея" Альфа-банку.
По данным личного сайта Александра Удодова, кроме "Гименея" в портфеле его проектов торгово-развлекательный комплекс "У Речного" (более 15 тыс. кв. м), ТРЦ "Апрель" в Обнинске (почти 13 тыс. кв. м). Придя в 2009 году в "Итера групп" в качестве вице-президента по непрофильным активам господин Удодов занимался инвестициями в недвижимость, в том числе строительством в Подмосковье коттеджного поселка "Павловы озера".
Ранее сообщалось, что общая площадь "Детской галереи "Якиманка"" составляет 7,5 тыс. кв. м, из которых для ритейлеров пригодны около 4 тыс. кв. м. Впрочем, по данным публичной кадастровой карты, общая площадь здания на Большой Якиманке, 26 превышает 35 тыс. кв. м, а его кадастровая стоимость -- 11 млрд руб. Региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин считает, что торговые объекты в этом районе сейчас могут стоить около $3-4 тыс. за 1 кв. м, а вся галерея -- примерно $106-141 млн (6,6-8,7 млрд руб. по текущему курсу).
Анастасия Дуленкова, Халиль Аминов, Кирилл Мельников
SIA.RU: Главное
