Президент Владимир Путин поручил правительству и рекомендовал Верховному суду подготовить предложения по защите прав добросовестных приобретателей жилья, приватизированного с нарушениями. До сих пор суды неизменно вставали на сторону муниципалитетов и истребовали имущество у таких граждан. Минэкономики, впрочем, уже рапортует о вступлении в силу с 2017 года закона, который позволит взыскать с государства компенсацию за махинации третьих лиц с жильем и ошибки работников Росреестра.
Белый дом и Верховный суд поработают над темой защиты прав добросовестных приобретателей приватизированного жилья, в случаях когда органы власти и местного самоуправления подают против них виндикационные иски (об истребовании имущества из незаконного владения). Правительству указание президента оформлено в виде поручения, Верховного суду -- в качестве рекомендации обобщить судебную практику по таким делам. Поставленные сроки -- 1 декабря и 1 ноября 2015 года соответственно.
Указания стали результатом обсуждения темы мошенничеств с недвижимостью на юбилейном заседании Общественной палаты, прошедшем в июне этого года с участием президента.
Тогда член палаты Александр Музыкантский рассказал о случаях, когда после покупки гражданином квартиры на вторичном рынке с отсутствием обременений в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) выясняется, что первичная приватизация жилья прошла мошенническим образом. После этого муниципалитет, как правило, подает виндикационный иск. "Таких случаев в Москве сотни, по России, наверное, еще больше"
,-- говорил господин Музыкантский. Точных данных о числе таких дел нет -- в Минэкономики "Ъ" сообщили, что статистика приватизационных споров чиновников с гражданами отсутствует.
Партнер "Пепеляев груп" Роман Бевзенко поясняет, что зачастую о том, что приватизация прошла с нарушениями, становится известно значительно позже. "Может всплыть, потому что чиновники поменялись и схема вскрылась",-- рассуждает юрист. Суды по таким делам склонны защищать муниципалитеты, говорит адвокат коллегии "Адвокатское партнерство" Елена Латынова. Практика по таким делам -- "сплошная и большая судебная ошибка", отмечает господин Бевзенко.
Софья Окунь
SIA.RU: Главное
