Гендиректор фонда капремонта многоквартирных домов Денис Быков обеспокоен тем, что собственники жилья в Иркутской области могут лишиться права согласовывать и принимать работы по капремонту из-за неверно составленных протоколов общего собрания. По его словам, все протоколы, которые поступили в ноябре и начале декабря 2016 года в фонд, оформлены не в соответствии с новыми поправками в Жилищном кодексе России. Так что фонду приходится направлять протоколы обратно собственникам для переделки. Если те не успеют в трехмесячный срок переоформить документы, тогда вопросы капремонта в их домах будут решать муниципалитеты, об этом сообщает пресс-служба фонда 16 декабря.
Напомним, по закону после утверждения очередного краткосрочного плана капремонта фонд направляет собственникам домов, которые вошли в этот план, уведомления. Владельцы квартир должны провести общее собрание, на котором принять решение о проведении капремонта, видах и стоимости работ. А затем направить правильно оформленный протокол в фонд капремонта Иркутской области.
На сайте фонда капремонта в рубрике «Собственникам» есть раздел «Информация», в котором размещён образец протокола, который можно и нужно использовать, а также соответствующий приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр. В нём подробно указано, какие сейчас предъявляются требования к оформлению этого документа. Особое внимание собственники жилья должны уделить приложению к протоколу. Итак, к нему теперь в обязательном порядке прилагается следующее:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме. В нём должны быть сведения обо всех собственниках с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в МКД;
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК, на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках (или представителях), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками (или представителями);
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках (или представителях);
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования.
Без этих документов фонд капремонта не сможет принять протокол общего собрания. Денис Быков обращается к собственникам жилья с настоятельной просьбой обратить на это особое внимание, чтобы иметь возможность решать вопросы капремонта своих домов в будущем году. Гендиректор лично провёл рабочее совещание со старшими восьми многоквартирных домов, представителями ТСЖ и управляющих компаний, на котором ещё раз разъяснил, как правильно оформлять протоколы общего собрания собственников жилья.
SIA.RU: Главное
