За последние 10 лет число сделок с привлечением ипотеки выросло в 2,6 раза

По итогам 8 месяцев 2017 г. на рынке жилой недвижимости было заключено 31,7 тыс. ипотечных сделок, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период десятью годами ранее, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Объем ипотечных сделок стал максимальным за последние 10 лет, при этом средневзвешенная ставка претерпела значительные изменения – в разные годы она колебалась от 14,3% (в 2009 году) до 11,3% (в 2017 году).

С начала 2017 г. доля ипотечных сделок составила 42% от общего числа сделок на рынке жилой недвижимости Москвы. До конца года ожидается, что данный показатель побьет еще один рекорд и достигнет цифры в 50%.

Сегодня доля ипотечных сделок в отдельных жилых комплексах варьируется от нескольких процентов до более 80% в зависимости от позиционирования объекта. Так, в жилых комплексах комфорт-класса на ипотечные сделки приходится 60-80% от общего числа продаж.

В объектах более высокого ценового сегмента доля ипотеки значительно ниже, однако все равно остается существенной. Так, например, в объектах бизнес-класса доля ипотеки в среднем находится на уровне 30%.

В Европе ипотека в элитном сегменте более частая практика, что связано прежде всего с «дешевыми деньгами», ипотечная ставка в европейских странах находится на уровне 2-5% годовых.