По данным Росстата, в первом квартале 2007 года в России построено
9,5 млн кв. м жилья -- это более чем в полтора раза больше, чем за
соответствующий период 2006 года. Экономисты уверены, что Россия
стоит на пороге инвестиционного и строительного бума.
Росстат опубликовал подробную информацию о строительстве жилья в
январе--марте 2007 года. Зафиксировано резкое ускорение ввода в
эксплуатацию жилых домов: в первом квартале построено 101,5 тыс.
квартир общей площадью 9,5 млн кв. м, это на 51,1% больше, чем в
первом квартале 2006 года.
Отчасти такие высокие темпы роста связаны с необычной сезонностью:
зима-2006 была очень холодной, многие стройки встали, соответственно,
спад в строительстве был глубже, чем обычно, а в 2007 году все было с
точностью до наоборот. Впрочем, опрошенные Ъ экономисты указывают,
что только удачным стечением погодных обстоятельств объяснить всплеск
в строительстве нельзя. И Юлия Цепляева из ING Russia, и Ярослав
Лисоволик из Deutsche UFG уверены, что речь идет о начале
инвестиционного бума .
Впрочем, из материалов Росстата следует, что в региональном разрезе и
абсолютные объемы строительства жилья, и темпы их роста крайне
неоднородны. В аутсайдерах Ингушетия и Ярославская область.
А вот лидеры неизменны: в Москве и Московской области построено в
сумме почти 2,3 млн кв. м, или 24% всего жилья в стране.
Впрочем, если в Москве ввод жилья в последние годы
практически стагнирует -- в первом квартале 2007 года он вырос всего
на 1,3%, то в Московской области идет впечатляющий рост -- в
январе--марте здесь построено в 2,1 раза.
Строители, опрошенные Ъ, сомневаются, что на успехах в строительстве
успели сказаться принятые в связи реализацией президентского нацпроекта
поправки в законодательство. Замгендиректора компании "Новая площадь"
Евгений Фетисов : "Есть мнение, что многие регионы специально задерживали
сдачу домов в четвертом квартале 2006 года, чтобы перенести их на
начало 2007-го и получить возможность рапортовать о резком росте
жилищного строительства и реализации нацпроекта 'Доступное жилье'".
Максим Ъ-Шишкин, Ольга Ъ-Кондрашова
SIA.RU: Главное
