Рынок элитного жилья пока переживает текущий кризис острее массового. Из-за проблем в бизнесе, снижения бюджетов корпораций на жилье для сотрудников и желания многих на время перебраться за город число сделок по аренде высокобюджетных городских квартир за первое полугодие упало почти на 40%.
Такие данные в своем исследовании приводит Knight Frank. Похожую динамику заметили и другие консультанты: аналитики Savills отмечают снижение спроса на аренду высокобюджетных квартир со стороны корпоративных клиентов на 36% по итогам полугодия. Еще более выраженный тренд отмечают в Penny Lane Realty. Согласно расчетам компании, число сделок на рынке аренды высокобюджетного жилья за тот же период сократилось на 90% год к году.
Снижение спроса в сегменте высокобюджетной аренды жилья оказалось более выраженным, чем в массовом, где, согласно оценкам руководителя сети офисов «Миэль» Ольги Яцевской, по итогам полугодия число сделок сократилось на 35%.
Часть арендаторов элитных квартир, по словам директора департамента аренды Penny Lane Realty Марины Шекеры, столкнулась с потерей работы или проблемами в бизнесе, что привело к снижению семейных бюджетов. Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что многие арендаторы предпочли на время действия ограничений перебраться за город.
Читайте также:
Городская аренда оказалась далеко не единственным сегментом элитного рынка жилья, столкнувшимся с резким падением покупательской активности. Выраженную негативную динамику продемонстрировал и реальный спрос на высокобюджетные новостройки, число сделок с которыми за первые пять месяцев года сократилось на 52%. Пострадал и загородный рынок. По оценкам Knight Frank, число сделок по продаже сверхдорогих домов стоимостью более $10 млн (от 724,4 млн руб.) тоже заметно сократилось. По словам директора «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, помимо ограниченной работы на фоне риска распространения COVID-19 ряда инстанций и опасений отменявших показы собственников, тренд связан с дефицитом ликвидного предложения.
Около 80% лотов на загородном рынке — дома, спроектированные в 2000-е годы, которые морально устарели»,— указывает она.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
