Развивая поддержку рынка ИЖС, правительство приняло решение о распространении льготной семейной ипотеки под 6% годовых на частные дома. Поясним, такие займы могут брать семьи, в которых после 1 января 2018 года и до конца 2022 года родился второй или последующий ребенок. Первоначально в рамках программы допускалась покупка только квартир в новостройках — с 2018 года, когда она стартовала, с помощью льготной ипотеки квартиры приобрели 135 тыс. семей.
Получить заем под 6% для строительства индивидуального дома граждане смогут при условии, что строить его будут компании или предприниматели по договору подряда. Первоначальный взнос — 15% стоимости приобретаемого участка и строительства дома по договору, а при наличии участка — только цены строительства. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредита составит 12 млн руб., а для остальных регионов — 6 млн руб.
Читайте также:
Вчера же банк «Дом.РФ» отчитался о первых двух одобренных кредитах на ИЖС почти на 6 млн руб. В целом, сообщил на совещании с заместителями премьер-министр Михаил Мишустин, с расширением программы дополнительно смогут получить такие кредиты примерно 20 тыс. семей на общую сумму около 80 млрд руб. Общий объем возмещения банкам выпадающих доходов по льготным ставкам, заложенный в программу, составляет 6,3 млрд руб. Ожидается, что площадь построенного жилья составит 2,8 млн кв. м — это чуть менее 10% ежегодного ввода ИЖС.
Отметим, банки, как правило, неохотно кредитуют ИЖС — ранее Минстрой оценивал долю частного сектора в общем объеме ипотечного кредитования в 1% в силу высоких кредитных рисков, а также низкой ликвидности предметов залога. При этом совокупно на ИЖС приходится почти половина ежегодного ввода жилья в России — 30–36 млн кв. м ежегодно. Искать стимулы для дальнейшего развития индивидуального строительства власти начали давно: ИЖС в кризисные годы не раз удерживало всю отрасль жилищного строительства от провала, что становится особенно актуальным в свете национальной цели по наращиванию годового объема ввода жилья до 120 млн кв. м в 2030 году.
Евгения Крючкова
SIA.RU: Главное
