Реализация крупных проектов в
сфере массового жилищного строительства позволит в ближайшие годы
стабилизировать цены на жилье, пользующееся массовым спросом, цены на
элитное жилье вряд ли перестанут расти. Такое мнение высказал в беседе
с журналистами руководитель экспертного управления президента РФ
Аркадий Дворкович.
По его словам, рост цен на жилье последние три года объяснялся
как недостатком жилищного строительства, так и ростом доходов граждан.
Реализация крупных проектов по массовому жилищному строительству
в ряде регионов РФ позволит увеличить объемы предложения на рынке
жилья.
По словам А.Дворковича, в 2003 г в России строилось 0,25 кв м
жилья в год в расчете на одного человека, в 2005 г этот показатель
увеличился до 0,35 кв м на человека, по итогам 2007 г превысит 0,4 кв
м на человека, а, возможно, И приблизится к 0,5 кв м на человека.
А.Дворкович отметил, что это все еще в два раза меньше, чем
задача, поставленная президентом в послании федеральному собранию -
довести объемы жилищного строительства до 1 кв м на человека в год.
"Именно этот уровень позволит сблизить предложение со спросом и в
результате прекратить рост цен", - сказал А.Дворкович.
Он добавил, что если в 2003 г 8-9 проц российских семей имели
возможность приобретать квартиры за счет собственных и заемных
средств, то сегодня этот показатель составляет 20 проц семей.
Глава Росстроя Сергей Круглик сообщил, что из 39 проектов
массовой жилищной застройки отобраны 22 проекта, которые будут
реализовываться в различных федеральных округах. В частности, недалеко
от Москвы планируется реализовать проект "Большое Домодедово",
предполагающий строительство 12 млн кв м жилья.
Председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при
совете при президенте по реализации приоритетных национальных проектов
и демографии Александр Браверман сообщил, что в настоящее время в
стадии разработкИ находятся два проекта по массовому строительству
панельного жилья. Об их подготовке будет доложено в октябре текущего
года. Кроме того, достигнуто соглашение с РАО "ЕЭС России" (EESR) и
"Газпромом" (GAZP) отработать 2-3 пилотных проекта по подключению к
инфраструктуре площадок для строительства цементных заводов. Это
подключение должно быть осуществлено "по разумным ценам".
А.Браверман также высказал мнение, что примерно у 41 проц
граждан, намеренных приобрести жилье, имеется потребность в ипотечных
кредитах, однако, при нынешней ставке по ипотечным кредитам в 14 проц
значительная часть из них не может взять такой кредит. По мнению
А.Бравермана, при снижении ставки по ипотечным кредитам до 12 проц,
число потенциальных заемщиков увеличится вдвое, а при снижении ставки
до 8 проц примерно 50 проц непокрытого денежного дефицита может быть
покрыто за счет ипотеки. А.Браверман пояснил, что около 70 проц
средств, используемых при покупке жилья, составляют собственные
- *./+%-(o граждан, средства от продажи имеющегося жилья, а также
займы у друзей и знакомых. Еще 30 проц средств - потенциальных спрос
на ипотеку.
26.06.2007
сфере массового жилищного строительства позволит в ближайшие годы
стабилизировать цены на жилье, пользующееся массовым спросом, цены на
элитное жилье вряд ли перестанут расти. Такое мнение высказал в беседе
с журналистами руководитель экспертного управления президента РФ
Аркадий Дворкович.
По его словам, рост цен на жилье последние три года объяснялся
как недостатком жилищного строительства, так и ростом доходов граждан.
Реализация крупных проектов по массовому жилищному строительству
в ряде регионов РФ позволит увеличить объемы предложения на рынке
жилья.
По словам А.Дворковича, в 2003 г в России строилось 0,25 кв м
жилья в год в расчете на одного человека, в 2005 г этот показатель
увеличился до 0,35 кв м на человека, по итогам 2007 г превысит 0,4 кв
м на человека, а, возможно, И приблизится к 0,5 кв м на человека.
А.Дворкович отметил, что это все еще в два раза меньше, чем
задача, поставленная президентом в послании федеральному собранию -
довести объемы жилищного строительства до 1 кв м на человека в год.
"Именно этот уровень позволит сблизить предложение со спросом и в
результате прекратить рост цен", - сказал А.Дворкович.
Он добавил, что если в 2003 г 8-9 проц российских семей имели
возможность приобретать квартиры за счет собственных и заемных
средств, то сегодня этот показатель составляет 20 проц семей.
Глава Росстроя Сергей Круглик сообщил, что из 39 проектов
массовой жилищной застройки отобраны 22 проекта, которые будут
реализовываться в различных федеральных округах. В частности, недалеко
от Москвы планируется реализовать проект "Большое Домодедово",
предполагающий строительство 12 млн кв м жилья.
Председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при
совете при президенте по реализации приоритетных национальных проектов
и демографии Александр Браверман сообщил, что в настоящее время в
стадии разработкИ находятся два проекта по массовому строительству
панельного жилья. Об их подготовке будет доложено в октябре текущего
года. Кроме того, достигнуто соглашение с РАО "ЕЭС России" (EESR) и
"Газпромом" (GAZP) отработать 2-3 пилотных проекта по подключению к
инфраструктуре площадок для строительства цементных заводов. Это
подключение должно быть осуществлено "по разумным ценам".
А.Браверман также высказал мнение, что примерно у 41 проц
граждан, намеренных приобрести жилье, имеется потребность в ипотечных
кредитах, однако, при нынешней ставке по ипотечным кредитам в 14 проц
значительная часть из них не может взять такой кредит. По мнению
А.Бравермана, при снижении ставки по ипотечным кредитам до 12 проц,
число потенциальных заемщиков увеличится вдвое, а при снижении ставки
до 8 проц примерно 50 проц непокрытого денежного дефицита может быть
покрыто за счет ипотеки. А.Браверман пояснил, что около 70 проц
средств, используемых при покупке жилья, составляют собственные
- *./+%-(o граждан, средства от продажи имеющегося жилья, а также
займы у друзей и знакомых. Еще 30 проц средств - потенциальных спрос
на ипотеку.
26.06.2007
SIA.RU: Главное
