Вчера министр регионального развития Виктор Басаргин заверил впервые принявшего его премьер-министра Владимира Путина в том, что в 2008 году будет сдано около 61 млн кв. м жилья. Министр, сменивший на этом посту вице-премьера Дмитрия Козака, констатировал, что это примерно столько же, сколько в 2007 году. Сейчас, по его словам, за десять
месяцев сдано 40 млн кв. м, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2007 года. Таким образом, ожидаемый правительством спад на строительном рынке будет компенсирован ростом первых трех кварталов 2008 года.
Цифры Минрегиона совпадают с теми, что дает Росстат. Так, в январе-сентябре 2008 года, по данным статистической службы, было введено в эксплуатацию 35,2 млн кв. м, что на 3,9% больше по сравнению с соответствующим периодом 2007 года (33,9 млн кв. м). Надо сказать, что рост в 2007 году за аналогичный период составил 30,9% к прошлому году.
По мнению участников рынка, план по объему вводимого жилья может быть выполнен за счет скупки государством квартир у коммерческих застройщиков на завершенной стадии строительства. "Все зависит от того, как правительство будет распределять дополнительные деньги на выкуп жилья",-- говорит господин Цогоев. Всего, по данным статистической службы, оборот российских стройкомпаний в сентябре составил 392,5 млрд руб., что на 27% выше, чем в сентябре 2007 года,
и на 6% выше по отношению к августу 2008 года. По словам господина Цогоева, если девелоперы будут напрямую получать средства, то чиновники столкнутся с проблемой определения цен. Господин Басаргин вчера посетовал, что, несмотря на кризис, их снижения не происходит, поскольку строительство начиналось раньше. Сейчас средняя стоимость квадратного метра по России составляет 53 тыс. руб., при такой цене себестоимость квадратного метра жилья не ниже 35 тыс. руб., считает Артем Цогоев. Таким образом, годовая выручка стройкомпаний при вводе 60 млн кв. м должна составить не менее 3,180 трлн руб.
Отметим, пока прогноз поддержки государством девелоперских компаний составляет около 140 млрд руб. -- деньги будут из бюджетов Минобороны, ряда других ведомств и фонда ЖКХ. Эта сумма составляет порядка 3-4% объемов продаж отрасли или продажи в течение двух недель. Неясно, каким образом такого объема вливания могут почти полностью компенсировать острейшие проблемы строительного рынка как минимум в течение квартала. Отметим, быстро влить эти деньги в рынок не удастся.
Арина Ъ-Шарипова, Ирина Ъ-Граник
месяцев сдано 40 млн кв. м, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2007 года. Таким образом, ожидаемый правительством спад на строительном рынке будет компенсирован ростом первых трех кварталов 2008 года.
Цифры Минрегиона совпадают с теми, что дает Росстат. Так, в январе-сентябре 2008 года, по данным статистической службы, было введено в эксплуатацию 35,2 млн кв. м, что на 3,9% больше по сравнению с соответствующим периодом 2007 года (33,9 млн кв. м). Надо сказать, что рост в 2007 году за аналогичный период составил 30,9% к прошлому году.
По мнению участников рынка, план по объему вводимого жилья может быть выполнен за счет скупки государством квартир у коммерческих застройщиков на завершенной стадии строительства. "Все зависит от того, как правительство будет распределять дополнительные деньги на выкуп жилья",-- говорит господин Цогоев. Всего, по данным статистической службы, оборот российских стройкомпаний в сентябре составил 392,5 млрд руб., что на 27% выше, чем в сентябре 2007 года,
и на 6% выше по отношению к августу 2008 года. По словам господина Цогоева, если девелоперы будут напрямую получать средства, то чиновники столкнутся с проблемой определения цен. Господин Басаргин вчера посетовал, что, несмотря на кризис, их снижения не происходит, поскольку строительство начиналось раньше. Сейчас средняя стоимость квадратного метра по России составляет 53 тыс. руб., при такой цене себестоимость квадратного метра жилья не ниже 35 тыс. руб., считает Артем Цогоев. Таким образом, годовая выручка стройкомпаний при вводе 60 млн кв. м должна составить не менее 3,180 трлн руб.
Отметим, пока прогноз поддержки государством девелоперских компаний составляет около 140 млрд руб. -- деньги будут из бюджетов Минобороны, ряда других ведомств и фонда ЖКХ. Эта сумма составляет порядка 3-4% объемов продаж отрасли или продажи в течение двух недель. Неясно, каким образом такого объема вливания могут почти полностью компенсировать острейшие проблемы строительного рынка как минимум в течение квартала. Отметим, быстро влить эти деньги в рынок не удастся.
Арина Ъ-Шарипова, Ирина Ъ-Граник
SIA.RU: Главное
