Мэрия сэкономит на жилье

Мэрия сэкономит на жилье

Горбюджет на жилое строительство в Москве может быть сокращен вдвое

Финансовый кризис заставил пересмотреть инвестиционные планы не только частных застройщиков, которые массово замораживают проекты, но и мэрию Москвы. В 2009 году городские власти намеревались полностью отказаться от услуг девелоперов и профинансировать строительство более 2,25 млн кв. м жилья самостоятельно. Однако теперь чиновники
собираются урезать запланированный под это бюджет -- более 60 млрд руб. -- почти вдвое.

В прошлом году столичные власти заявляли, что в 2009-м Москва полностью откажется от покупки у застройщиков готовых квартир для очередников и начнет строить социальное жилье самостоятельно. В адресной инвестпрограмме (АИП), утвержденной постановлением правительства Москвы N893-ПП от 30 сентября 2009 года, чиновники пообещали построить в будущем году за счет горбюджета 2,25 млн кв. м -- это 40% всех новостроек, сдаваемых ежегодно в столице еще в докризисный период.

Всего, согласно постановлению правительства Москвы, в 2009-м на реализацию АИП планировалось выделить 620 млрд руб. (37% от общих запланированных расходов бюджета), из них на строительство жилья -- более 60 млрд. Однако из-за финансового кризиса и вероятного сокращения бюджета сумма затрат по всей АИП будет меньше на 20-25%,
сообщил один из московских чиновников. Из-за ожидаемого в будущем году в столице экономического спада расходная часть всего горбюджета (1,66 трлн руб.) может уменьшиться минимум на 10%. Инвестиции в строительство жилья планируется сократить вдвое -- до 30-35 млрд руб., рассказал "Ъ" представитель московской мэрии.

Пресс-секретарь комплекса экономической политики и развития Москвы Леонид Браткин отметил, что сокращение бюджета программы не приведет к пропорциональному уменьшению объемов планируемого на 2009 год строительства, так как частично компенсируется за счет снижения себестоимости квадратного метра. Из-за снижения цен на стройматериалы
(только цемент с мая подешевел на 35%) себестоимость строительства может уменьшиться примерно на 5-7%, уверены застройщики (см. "Ъ" от 11 ноября).

Сокращая затраты на строительство нового жилья, мэрия продолжит выкупать готовые квартиры у застройщиков. На эти цели мэр Юрий Лужков пообещал в 2008-2009 годах выделить $2 млрд в качестве поддержки девелоперов в условиях кризиса. До конца 2008 года власти планируют выкупить более 660 тыс. кв. м и потратить на это около 39,5 млрд руб. (около $1,4 млрд). Чиновников не смущают скандалы, возникшие вокруг октябрьских тендеров, где группа ПИК, СУ-155 и "Главстрой" продали городу около 500 тыс. кв. м из расчета стоимости около 80 руб. за кв. м. Посчитав эти расценки завышенными,
мэрия намеревается аннулировать итоги октябрьских торгов и провести новые, что позволит выкупить жилье у застройщиков с существенным дисконтом в 17% и более.

Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь